Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Teljes tulajdonjog 1/1 arányú részesedéssel a Terniben, Via Lombardia 1 szám alatt található ingatlanra, amely lakásból és a hozzá tartozó pincéből áll. A lakás a második emeleten található, a pince pedig a földalatti szinten van egy sík tetős épületben, amely összesen öt emelettel rendelkezik, ebből egy földalatti és négy a föld felett. A 97 m² bruttó alapterületű és 77,50 m² hasznos alapterületű lakás egy előtérből áll, amelyből minden helyiség ajtaja nyílik, ezek konkrétan: két hálószoba, egy étkezőként használt nappali, egy fürdőszoba és egy konyha, amely közvetlen kijárattal rendelkezik a saját erkélyre, ahol egy kis tárolószekrény is kialakításra került. A körülbelül 5,60 m²-es pince a földalatti szinten található, jelenleg használaton kívül van, és teljesen tele van hulladékanyagokkal. A bíróság által kinevezett szakértő nem találta az ingatlan földhivatali megfelelőségét, és a szabályozás költségét 1.188,85 euróra becsülte, az építési megfelelőséget nem találta, és a költségeket 1.000,00 euróra becsülte, míg a településrendezési megfelelőséget megállapította. Nem alakítottak ki szabályos társasházat, de a bíróság által kinevezett szakértő körülbelül 50 eurós éves költséget becsült a lépcsőház világítására, a kaputelefonra és a nyitóajtóra, a végrehajtáskor az eljárás alá vont nem nyilatkozott arról, hogy lennének elmaradt közös költségek.
Az ingatlan bérlője és családtagjai bérleti szerződés alapján lakják, amely a végrehajtási eljárással szemben érvényes. A szerződés 2028.12.14-én jár le, és a bérleti díj évi 3.600,00 euróban került megállapításra. Az ingatlan a Terni Város Földhivatalában a 110-es lap, 71-es parcella, 6-os alrész, A/3 kategória, 3-as osztály, 5 helyiség, 93 m² terület, 387,34 euró bérleti díjjal van nyilvántartva, a becsült ár 60.240,00 euró, az árverési alapár pedig 49.000,00 euró. A fent említett szabályozási költségek már levonásra kerültek a becsült árból. Nincs érvényes lakhatási engedély. A pontos ingatlanleírásért, beleértve az esetleges településrendezési és földhivatali eltérések jelenlétét, valamint az ár meghatározásának módját, kérjük, hivatkozzon a becslési szakvéleményre.