Prodej26067

Prodej Asynchronous Soud Terni Prodej nemovitosti n. 71/2024

Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - los 1

  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1

Základní cenaEUR 49.000,00

Stav

Číslo experimentu1

LocationTerni (Terni)

Minimální nabídkaEUR 36.750,00

Minimální příhozEUR 1.500,00

Režim aukceAsynchronous

Termín nabídekTue 20/05/2025 hodiny 11:00

Datum aukceWed 21/05/2025 hodiny 11:00

Kauce10,00% dell'offerta

Čas na přihazování / prodloužení10 minuty

Ceny uvedeny mimo DPH a zákonné poplatky

Údaje PVP
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 hodiny 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 hodiny 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

  Ho letto ed accetto la


Pro odeslání své nabídky a účast v aukci prostřednictvím elektronické cesty je nutné mít k dispozici schránku PEC. Pokud PEC není identifikační, je dále nutné digitálně podepsat nabídku před potvrzením.


Nemáte PEC? Požádejte zde


UPOZORNĚNÍ:
Balíček, který se má připojit k ministeriálnímu PEC nabídka pvp.dgsia@giustiziacert.it, je soubor typu
"nabídka xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Doporučuje se ho neotevírat ani nepodepisovat, jinak hrozí pozměnění nebo neplatnost nabídky.

Popis položky

PRODEJ ASYNCHRONNÍ TELEMATIKY - Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - los 1, Via Lombardia, 1

Nabídky na koupi mohou být podány do úterý 20/05/2025 do 11:00.

V případě telematické nabídky se doporučuje uživatelům začít s vyplňováním nabídky s dostatečným předstihem před stanoveným termínem

Prodeje se uskuteční dne 21/05/2025 od 11:00

Pro další informace o losu a o způsobech účasti si prosím přečtěte prodejní podmínky a přiloženou dokumentaci

Detail procedura

SoudTerni

TypProdej nemovitosti

Číslo71/2024

ProfesionálAvv. Luciani Eleonora

Přílohy

Věci včetně položky (1)

  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1

Rezidenční nemovitost v Terni (TR) - parcela 1

Terni (Terni)

Právo plného vlastnictví na podíl 1/1 na nemovitosti nacházející se v Terni, Via Lombardia č. 1, skládající se z bytu a příslušné sklepa. Byt se nachází ve druhém patře a sklep v suterénu budovy s plochou střechou, která má celkem pět pater, z nichž jedno je podzemní a čtyři nadzemní. Byt o rozloze 97 m² hrubé plochy a 77,50 m² podlahové plochy se skládá z vchodu s chodbou, na kterou se otevírají dveře do všech místností, konkrétně: dvou ložnic, obývacího pokoje určeného jako jídelna, koupelny a kuchyně, která má přímý výhled na výhradní balkon, kde byl také vytvořen malý úložný skříň. Zatímco sklep o rozloze přibližně 5,60 m² se nachází v suterénu a je v současnosti nevyužívaný a zcela zaplněný odpadem. Odborník jmenovaný soudem nezjistil shodu katastrálního stavu nemovitosti a odhadl náklady na regularizaci na 1.188,85 €, nezjistil shodu stavební a odhadl náklady na 1.000,00 €, zatímco shodu územního plánu zjistil. Nezdá se, že by byl zřízen řádný společenství vlastníků, ale odborník jmenovaný soudem odhadl přibližné roční náklady na osvětlení schodiště, otevírání dveří a zvonky na přibližně 50 eur, při přístupu nebyly hlášeny žádné neuhrazené náklady na společenství. Nemovitost je obsazena nájemcem a jeho rodinou na základě nájemní smlouvy, která je proti exekučnímu řízení. Smlouva vyprší dne 14.12.2028 a nájemné bylo dohodnuto na 3.600,00 € ročně. Nemovitost je evidována v katastru obce Terni na listu 110, parcela 71, podčíslo 6, kategorie A/3, třída 3, velikost 5 místností, plocha 93 m², výnos 387,34 €, odhadovaná cena je 60.240,00 € a vyvolávací cena byla stanovena na 49.000,00 €. Náklady na regularizaci uvedené výše byly již odečteny z odhadované ceny. Neexistuje certifikát o obyvatelnosti. Odkazuje se na odhadní zprávu pro podrobný popis nemovitosti, včetně případných zjištěných nesrovnalostí v územním plánu a katastru, jakož i na způsoby určení ceny.