Forni di Sopra (UD)'da eski yaz kampı olarak kullanılan binanın açık artırması

AÇIK ARTIRMADA Forni di Sopra (UD), Mauria Mevkii'nde eski yaz kampı olarak kullanılan bina

Açık artırmaya konu gayrimenkul kompleksi, "Passo della Mauria" yakınında yer alan, önemli büyüklükte bir bina ile çevresindeki çok sayıda araziden oluşmaktadır. Söz konusu yer, Veneto ile Friuli Venezia Giulia bölgeleri arasındaki sınırda bulunan bir Alp geçididir. Taşınmaz, ormanlık bir kentsel çevrede, Friuli turizmi açısından özellikle kayak ve doğa yürüyüşü turizmi bakımından belirli bir öneme sahip dağ turizm merkezi olan Forni di Sopra yerleşimine kısa mesafededir.

Asfaltsız küçük yolun sonunda yer alan ve başlangıçta "Colonia alpina ex O.D.A." adıyla yaz kampı olarak tasarlanmış olan, כיום terk edilmiş durumdaki yapı beş seviyede gelişmekte olup yaklaşık 20.188,00 m³ toplam brüt hacme sahiptir.

Taşınmazlar aşağıdaki bölgelere dahildir:
- Bölge G3 — ormanlık alanlarda veya çayır/seyrek ormanlık alanlarda kayak yapılabilir kamu arazileri ya da belediye sınırları içinde Alp kayağı faaliyeti için kullanılan ve genişletmeye elverişli alanlar; esas olarak ilgili N.T.A.'nın 38. maddesi ile düzenlenmiştir.
- Bölge G2d - entegre konaklama yapıları; yani turistik konaklama kapasitesinin geliştirilmesi için entegre müdahaleleri (altyapılar, profesyonel konaklama tesisleri, konut amaçlı konaklama yapıları) barındırmaya ayrılmış taşınmazların bulunduğu alanlar; esas olarak ilgili N.T.A.'nın 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 37 bis maddeleri ile düzenlenmiştir.
- Bölge Q — kolektif yarara yönelik hizmet ve donatılar için - Kamusal Yeşil Alan- ve özellikle "Otopark"; yani yerleşik nüfusun, turistik nüfusun ve mevcut faaliyetlerin ihtiyaçlarına göre belirlenen, mevcut ve projelendirilmiş kolektif yarar yapıları ve donatılarına ayrılmış alanlar; G3 kayak yapılabilir kamu arazileri bölgesi içinde olup esas olarak ilgili N.T.A.'nın 37 bis ve 55. maddeleri ile düzenlenmiştir.
- Bölge E2 — ormanlık alanlarda tarımsal-orman; yani belediye sınırları içinde orman üretimine ayrılmış veya yeniden kazanılabilir alanlar; esas olarak ilgili N.T.A.'nın 24, 25, 26, 27 ve 29. maddeleri ile düzenlenmiştir.
- Bölge E4 — tarımsal peyzaj alanlarında tarım; yani vadi tabanındaki, hayvancılık sektörü için gerekli yemin büyük kısmının toplandığı ve önemli peyzaj değerleri taşıyan belediye alanları; esas olarak ilgili N.T.A.'nın 24, 25, 26, 27 ve 31. maddeleri ile düzenlenmiştir.
- akarsu koruma bandı (42/2004 sayılı Yasama Kararnamesi)
- esas olarak ilgili N.T.A.'nın 53. maddesi ile düzenlenen yaya yolu ağı
- esas olarak ilgili N.T.A.'nın 70. maddesi ile düzenlenen yol koruma bandı
"Isonzo, Tagliamento, Piave ve Brenta-Bacchiglione nehir havzalarının hidrojeolojik düzenine ilişkin ayıklama planı (PAI — 4 havza) ve buna karşılık gelen koruma tedbirleri"ne göre bu lot şu kapsamda yer almaktadır:
- "Akarsu etki alanı"
- "Orta jeolojik tehlike P2"
Ekli alıntısı bulunan P.R.G. 42 No'lu Varyant proje fişinden, Belediye ve Friuli Venezia Giulia Bölgesi ile yapılacak bir kamu-özel anlaşması yoluyla bir kayak telesiyej/çıkış tesisi gerçekleştirme imkânı olduğu anlaşılmaktadır.

Forni di Sopra Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 8:
Parsel 100 - kullanılamaz/harabe birim
Forni di Sopra Belediyesi Arazi Kadastrosu:
Pafta 8 - Parseller 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Pafta 9 - Parseller 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Pafta 17 - Parseller  106 - 273

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz.

Satış işlemleri sırasında Vekil, başlangıç fiyatının %25'inden düşük olmayan tutarda teklifleri (ilgili Buyer’s Premium’un kabul edilmesi şartıyla) kabul etme hakkını saklı tutar. Bu teklifler, açık artırma bitiminden sonra Prosedür Organlarının takdirine bağlı olarak değerlendirilecektir.
Yukarıda açıklanan koşullarda teklif vermek isteyen ilgililer, [email protected] e-posta adresine bir talep göndermekle yükümlüdür.