Edifício destinado a antiga colónia de férias em leilão em Forni di Sopra (UD)

EM LEILÃO Edifício destinado a antiga colónia de férias em Forni di Sopra (UD), Localidade Mauria

Conjunto imobiliário em leilão composto por um edifício de grandes dimensões, bem como por numerosos terrenos circundantes, localizado nas proximidades do "Passo della Mauria", passagem alpina na fronteira entre as regiões do Véneto e de Friuli Venezia Giulia. O imóvel está inserido num contexto urbano florestal, a curta distância da localidade de Forni di Sopra, centro turístico de montanha de certa importância tanto no âmbito do esqui como do excursionismo, sobretudo para o turismo friulano.

O edifício, situado na parte terminal da estrada não asfaltada, originalmente destinado a colónia de férias, denominada "Colónia alpina ex O.D.A.", atualmente em estado de abandono, desenvolve-se por cinco níveis, com um volume bruto total de cerca de 20.188,00 m³.

Os imóveis inserem-se na zona:
- Zona G3 — domínios esquiáveis em áreas florestais ou em áreas de prado ou de bosque ralo, ou ainda partes do território municipal utilizadas para a atividade de esqui alpino e as utilizáveis para a ampliação — reguladas principalmente pelo art. 38 das respetivas N.T.A.
- Zona G2d - estruturas de alojamento integradas, ou seja, partes do território interessadas por imóveis destinados a acolher intervenções integradas (infraestruturas, estruturas de alojamento profissionais, estruturas de alojamento residenciais) para o desenvolvimento da capacidade turística — reguladas principalmente pelos artigos 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 37 bis das respetivas N.T.A.
- Zona Q — para serviços e equipamentos de interesse coletivo - Verde Público - e em particular "Estacionamento", ou seja, partes do território destinadas a obras e equipamentos de interesse coletivo, existentes e projetados, identificadas em função das necessidades da população residente, da população turística e das atividades instaladas — interna à zona G3 domínios esquiáveis regulada principalmente pelos artigos 37 bis e 55 das respetivas N.T.A.
- Zona E2 — agrícola florestal em âmbitos boscosos, ou seja, partes do território municipal destinadas ou recuperáveis para produção florestal reguladas principalmente pelos artigos 24, 25, 26, 27 e 29 das respetivas N.T.A.
- Zona E4 — agrícola em âmbitos agrícolas paisagísticos, ou seja, partes do território municipal de fundo de vale nas quais se pratica grande parte da recolha de forragem necessária ao setor da pecuária e que apresentam valores paisagísticos consideráveis — reguladas principalmente pelos artigos 24, 25, 26, 27 e 31 das respetivas N.T.A.
- faixa de proteção fluvial (Decreto Legislativo n. 42/2004)
- rede viária pedonal regulada principalmente pelo art. 53 das respetivas N.T.A.
- faixa de proteção rodoviária regulada principalmente pelo art. 70 das respetivas N.T.A.
No que se refere ao "Plano de recorte para a organização hidrogeológica das bacias hidrográficas dos rios Isonzo, Tagliamento, Piave e Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bacias) e correspondentes medidas de salvaguarda", o presente lote enquadra-se em:
- "Área de pertinência fluvial"
- "Perigosidade geológica média P2"
Da ficha de projeto da Variante n. 42 do P.R.G., da qual se anexa extrato, resulta que, através de um acordo público-privado com o Município e a Região Friuli Venezia Giulia, existe a possibilidade de realizar um teleférico/instalação de subida para esqui.

Cadastro de Edificações do Município de Forni di Sopra na Folha 8:
Parcela 100 - unidade em ruínas
Cadastro de Terrenos do Município de Forni di Sopra em:
Folha 8 - Parcelas 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Folha 9 - Parcelas 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Folha 17 - Parcelas  106 - 273

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.

Durante o decurso das operações de venda, o Mandante reserva-se o direito de aceitar propostas de valor não inferior a 25% do preço base (mediante reconhecimento do Buyers Premium correspondente). As mesmas serão avaliadas após o termo do leilão, a critério incontestável dos Órgãos do Procedimento.
Eventuais interessados em formular uma proposta nas condições acima descritas devem enviar um pedido para o endereço de correio eletrónico [email protected]