Κτίριο που χρησιμοποιούνταν ως πρώην θερινή κατασκήνωση σε δημοπρασία στο Forni di Sopra (UD)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Κτίριο που χρησιμοποιούνταν ως πρώην θερινή κατασκήνωση στο Forni di Sopra (UD), Τοποθεσία Mauria

Ακίνητο συγκρότημα σε δημοπρασία αποτελούμενο από ένα κτίριο μεγάλων διαστάσεων καθώς και από τα πολυάριθμα γύρω οικόπεδα, που βρίσκεται κοντά στο «Passo della Mauria», αλπικό πέρασμα στα σύνορα μεταξύ των περιφερειών Veneto και Friuli Venezia Giulia. Το ακίνητο εντάσσεται σε αστικό-δασικό περιβάλλον, σε μικρή απόσταση από το χωριό Forni di Sopra, ορεινό τουριστικό κέντρο με σημαντικό ρόλο τόσο στον χειμερινό (σκι) όσο και στον πεζοπορικό τουρισμό, ιδιαίτερα για τον τουρισμό του Friuli.

Το κτίριο, που βρίσκεται στο τελικό τμήμα ενός χωματόδρομου χωρίς ασφαλτόστρωση, αρχικά προοριζόταν για θερινή κατασκήνωση με την ονομασία «Colonia alpina ex O.D.A.», και σήμερα βρίσκεται σε κατάσταση εγκατάλειψης. Αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, με συνολικό μικτό όγκο περίπου 20.188,00 κ.μ.

Τα ακίνητα εμπίπτουν στις ζώνες:
- Ζώνη G3 — χιονοδρομήσιμες δημόσιες εκτάσεις σε δασικές ή λιβαδικές περιοχές ή σε αραιό δάσος, δηλαδή τμήματα της δημοτικής επικράτειας που χρησιμοποιούνται για αλπικό σκι και εκείνα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για επέκταση — ρυθμίζονται κυρίως από το άρθρο 38 των σχετικών N.T.A.
- Ζώνη G2d - ολοκληρωμένες τουριστικές δομές φιλοξενίας, δηλαδή τμήματα της επικράτειας που αφορούν ακίνητα προοριζόμενα να δεχθούν ολοκληρωμένες παρεμβάσεις (υποδομές, επαγγελματικές τουριστικές δομές, οικιστικές τουριστικές δομές) για την ανάπτυξη της τουριστικής φιλοξενίας — ρυθμίζονται κυρίως από τα άρθρα 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 και 37 bis των σχετικών N.T.A.
- Ζώνη Q — για υπηρεσίες και εγκαταστάσεις συλλογικού ενδιαφέροντος — Δημόσιο Πράσινο — και ειδικότερα «Χώρος στάθμευσης», δηλαδή τμήματα της επικράτειας που προορίζονται για έργα και εγκαταστάσεις συλλογικού ενδιαφέροντος, υφιστάμενες και υπό σχεδιασμό, προσδιορισμένες με βάση τις ανάγκες του μόνιμου πληθυσμού, του τουριστικού πληθυσμού και των εγκατεστημένων δραστηριοτήτων — εντός ζώνης G3 χιονοδρομήσιμων δημόσιων εκτάσεων, ρυθμίζονται κυρίως από τα άρθρα 37 bis και 55 των σχετικών N.T.A.
- Ζώνη E2 — αγροτική-δασική σε δασικές ενότητες, δηλαδή τμήματα της δημοτικής επικράτειας που προορίζονται ή μπορούν να αποκατασταθούν για δασική παραγωγή — ρυθμίζονται κυρίως από τα άρθρα 24, 25, 26, 27 και 29 των σχετικών N.T.A.
- Ζώνη E4 — αγροτική σε αγροτικά-τοπιογραφικά περιβάλλοντα, δηλαδή τμήματα της δημοτικής επικράτειας στον πυθμένα της κοιλάδας όπου πραγματοποιείται μεγάλο μέρος της συλλογής χορτονομής που απαιτείται για την κτηνοτροφία και τα οποία παρουσιάζουν σημαντικές τοπιογραφικές αξίες — ρυθμίζονται κυρίως από τα άρθρα 24, 25, 26, 27 και 31 των σχετικών N.T.A.
- ζώνη προστασίας ποταμού (Νομοθετικό Διάταγμα αρ. 42/2004)
- πεζή οδοποιία ρυθμιζόμενη κυρίως από το άρθρο 53 των σχετικών N.T.A.
- ζώνη προστασίας οδού ρυθμιζόμενη κυρίως από το άρθρο 70 των σχετικών N.T.A.
Σε σχέση με το «Σχέδιο αποσπάσματος για τη διευθέτηση υδρογεωλογικού κινδύνου των υδρογραφικών λεκανών των ποταμών Isonzo, Tagliamento, Piave και Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 λεκάνες) και τα αντίστοιχα μέτρα διασφάλισης» το παρόν οικόπεδο εμπίπτει:
- «Περιοχή ποτάμιας αρμοδιότητας»
- «Μέση γεωλογική επικινδυνότητα P2»
Από το δελτίο έργου της Παραλλαγής αρ. 42 του P.R.G., από το οποίο επισυνάπτεται απόσπασμα, προκύπτει ότι μέσω δημόσιας-ιδιωτικής συμφωνίας με τον Δήμο και την Περιφέρεια Friuli Venezia Giulia, υπάρχει η δυνατότητα υλοποίησης αναβατήρα χιονοδρομικού κέντρου.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Forni di Sopra στο Φύλλο 8:
Τεμάχιο 100 - ερειπωμένη/μη λειτουργική μονάδα
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Forni di Sopra:
Φύλλο 8 - Τεμάχια 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Φύλλο 9 - Τεμάχια 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Φύλλο 17 - Τεμάχια  106 - 273

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση.

Κατά τη διάρκεια των διαδικασιών πώλησης, ο Εντολέας διατηρεί το δικαίωμα να αποδεχθεί προσφορές ποσού όχι κατώτερου του 25% της τιμής εκκίνησης (με την προϋπόθεση αναγνώρισης του αντίστοιχου Buyer’s Premium). Αυτές θα αξιολογηθούν μετά τη λήξη της δημοπρασίας, κατά την ανέλεγκτη κρίση των Οργάνων της Διαδικασίας.
Όσοι ενδιαφέρονται να υποβάλουν προσφορά υπό τους ανωτέρω όρους οφείλουν να αποστείλουν αίτημα στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου [email protected]