Gebäude, genutzt als ehemalige Sommerkolonie, zur Versteigerung in Forni di Sopra (UD)

ZUR AUKTION Gebäude, genutzt als ehemalige Sommerkolonie in Forni di Sopra (UD), Ortschaft Mauria

Zur Auktion stehendes Immobilienensemble, bestehend aus einem Gebäude von bedeutender Größe sowie den zahlreichen umliegenden Grundstücken, gelegen in der Nähe des „Passo della Mauria“, eines Alpenpasses an der Grenze zwischen den Regionen Venetien und Friaul-Julisch Venetien. Die Immobilie befindet sich in einem bewaldeten Siedlungsumfeld, in kurzer Entfernung vom Ort Forni di Sopra, einem Bergtourismuszentrum von gewisser Bedeutung sowohl im Skibereich als auch im Wanderbereich, insbesondere für den friaulischen Tourismus.

Das am Ende der unbefestigten Straße gelegene Gebäude, ursprünglich als Sommerkolonie bestimmt, genannt „Alpenkolonie ex O.D.A.“, heute im Zustand der Verwahrlosung, erstreckt sich über fünf Ebenen, mit einem gesamten Bruttovolumen von ca. 20.188,00 m³.

Die Immobilien fallen in folgende Zone:
- Zone G3 — skiable Gemeindeflächen in bewaldeten Bereichen oder in Wiesenbereichen bzw. lichten Waldflächen oder Teile des Gemeindegebiets, die für den alpinen Skisport genutzt werden, sowie jene, die für Erweiterungen nutzbar sind – hauptsächlich geregelt durch Art. 38 der entsprechenden N.T.A.
- Zone G2d - integrierte Beherbergungsstrukturen bzw. Teile des Gebiets, die von Immobilien betroffen sind, die für integrierte Maßnahmen (Infrastrukturen, professionelle Beherbergungsstrukturen, Wohn-Beherbergungsstrukturen) zur Entwicklung der touristischen Beherbergung vorgesehen sind – hauptsächlich geregelt durch die Artikel 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 und 37 bis der entsprechenden N.T.A.
- Zone Q — für Dienstleistungen und Einrichtungen von kollektivem Interesse – Öffentliches Grün – und insbesondere „Parkplatz“, d. h. Teile des Gebiets, die für bestehende und geplante Werke und Einrichtungen von kollektivem Interesse bestimmt sind, festgelegt nach dem Bedarf der ansässigen Bevölkerung, der touristischen Bevölkerung und der angesiedelten Tätigkeiten – innerhalb der Zone G3 skiable Gemeindeflächen, hauptsächlich geregelt durch die Artikel 37 bis und 55 der entsprechenden N.T.A.
- Zone E2 — forstwirtschaftlich-landwirtschaftlich in bewaldeten Bereichen, d. h. Teile des Gemeindegebiets, die der Forstproduktion gewidmet oder dafür wiederherstellbar sind, hauptsächlich geregelt durch die Artikel 24, 25, 26, 27 und 29 der entsprechenden N.T.A.
- Zone E4 — landwirtschaftlich in landschaftlich geprägten Agrarbereichen, d. h. Teile des Gemeindegebiets im Talboden, in denen ein großer Teil der Futterernte betrieben wird, die für den Viehzuchtsektor notwendig ist, und die erhebliche landschaftliche Werte aufweisen – hauptsächlich geregelt durch die Artikel 24, 25, 26, 27 und 31 der entsprechenden N.T.A.
- Fluss-Schutzstreifen (Gesetzesdekret Nr. 42/2004)
- Fußwegenetz, hauptsächlich geregelt durch Art. 53 der entsprechenden N.T.A.
- Straßen-Schutzstreifen, hauptsächlich geregelt durch Art. 70 der entsprechenden N.T.A.
In Bezug auf den „Teilplan zur hydrogeologischen Ordnung der Einzugsgebiete der Flüsse Isonzo, Tagliamento, Piave und Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 Becken) und entsprechende Schutzmaßnahmen“ fällt das vorliegende Los in:
- „Flusszugehörigkeitsbereich“
- „Mittlere geologische Gefährdung P2“
Aus dem Projektblatt der Variante Nr. 42 des P.R.G., von dem ein Auszug beigefügt ist, geht hervor, dass durch eine öffentlich-private Vereinbarung mit der Gemeinde und der Region Friaul-Julisch Venetien die Möglichkeit besteht, eine Skiliftanlage zu errichten.

Gebäudekataster der Gemeinde Forni di Sopra, Blatt 8:
Parzelle 100 - verfallende Einheit
Grundstückskataster der Gemeinde Forni di Sopra:
Blatt 8 - Parzellen 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Blatt 9 - Parzellen 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Blatt 17 - Parzellen  106 - 273

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Während des Verkaufsverfahrens behält sich der Auftraggeber das Recht vor, Angebote anzunehmen, deren Betrag nicht unter 25 % des Startpreises liegt (vorbehaltlich der Anerkennung des entsprechenden Buyer’s Premium). Diese werden nach Ablauf der Auktion nach unanfechtbarem Ermessen der Verfahrensorgane bewertet.
Interessenten, die ein Angebot zu den oben beschriebenen Bedingungen abgeben möchten, müssen eine Anfrage an die E-Mail-Adresse [email protected] senden.