Bâtiment anciennement utilisé comme colonie d’été aux enchères à Forni di Sopra (UD)

AUX ENCHÈRES Bâtiment anciennement utilisé comme colonie d’été à Forni di Sopra (UD), Localité Mauria

Ensemble immobilier mis aux enchères composé d’un bâtiment de grandes dimensions ainsi que de nombreux terrains environnants situés à proximité du « Passo della Mauria », col alpin à la frontière entre les régions de la Vénétie et du Frioul-Vénétie Julienne. Le bien est inséré dans un contexte urbain boisé, à courte distance du bourg de Forni di Sopra, station touristique de montagne d’une certaine importance tant pour le ski que pour la randonnée, surtout pour le tourisme frioulan.

Le bâtiment, situé à l’extrémité d’un petit chemin non asphalté, initialement destiné à une colonie d’été dénommée « Colonia alpina ex O.D.A. », aujourd’hui à l’état d’abandon, se développe sur cinq niveaux, pour un volume brut total d’environ 20 188,00 m³.

Les biens se trouvent dans les zones suivantes :
- Zone G3 — domaines skiables en zones boisées ou en zones de prairies ou à forêt clairsemée, ou parties du territoire communal utilisées pour l’activité de ski alpin et celles utilisables pour l’extension — régies principalement par l’art. 38 des N.T.A. correspondantes.
- Zone G2d — structures d’accueil intégrées, ou parties du territoire concernées par des biens destinés à accueillir des interventions intégrées (infrastructures, structures d’accueil professionnelles, structures d’accueil résidentielles) pour le développement de l’hébergement touristique — régies principalement par les articles 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 et 37 bis des N.T.A. correspondantes.
- Zone Q — services et équipements d’intérêt collectif — Espaces verts publics — et en particulier « Parking », c’est-à-dire des parties du territoire destinées à des ouvrages et équipements d’intérêt collectif, existants et projetés, identifiés en fonction des besoins de la population résidente, de la population touristique et des activités implantées — incluse dans la zone G3 domaines skiables, régie principalement par les articles 37 bis et 55 des N.T.A. correspondantes.
- Zone E2 — agricole forestière en milieux boisés, c’est-à-dire des parties du territoire communal destinées ou récupérables pour la production forestière, régies principalement par les articles 24, 25, 26, 27 et 29 des N.T.A. correspondantes.
- Zone E4 — agricole en milieux agricoles paysagers, c’est-à-dire des parties du territoire communal de fond de vallée où est réalisée une grande partie de la récolte du fourrage nécessaire au secteur de l’élevage et présentant des valeurs paysagères notables — régies principalement par les articles 24, 25, 26, 27 et 31 des N.T.A. correspondantes.
- bande de protection fluviale (Décret législatif n° 42/2004)
- voirie piétonne régie principalement par l’art. 53 des N.T.A. correspondantes.
- bande de protection routière régie principalement par l’art. 70 des N.T.A. correspondantes.
En référence au « Plan de tronçon pour l’aménagement hydrogéologique des bassins hydrographiques des fleuves Isonzo, Tagliamento, Piave et Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bassins) et aux mesures de sauvegarde correspondantes », le présent lot se situe dans :
- « Zone d’appartenance fluviale »
- « Aléa géologique moyen P2 »
D’après la fiche de projet de la Variante n° 42 du P.R.G., dont un extrait est joint, il ressort qu’au moyen d’un accord public-privé avec la Commune et la Région Frioul-Vénétie Julienne, il existe la possibilité de réaliser une installation de remontée mécanique pour le ski.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Forni di Sopra, Feuille 8 :
Parcelle 100 - unité en ruine (collabente)
Cadastre des terrains de la Commune de Forni di Sopra :
Feuille 8 - Parcelles 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Feuille 9 - Parcelles 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Feuille 17 - Parcelles  106 - 273

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.

Au cours des opérations de vente, le Mandant se réserve la faculté d’accepter des offres d’un montant non inférieur à 25 % du prix de départ (sous réserve de la reconnaissance du Buyer’s Premium correspondant). Elles seront évaluées après la fin de l’enchère au jugement souverain des Organes de la Procédure.
Les personnes intéressées à formuler une offre selon les conditions décrites ci-dessus sont tenues d’envoyer une demande à l’adresse électronique [email protected]