Gebouw bestemd als voormalige zomerkolonie te koop bij veiling in Forni di Sopra (UD)

IN VEILING Gebouw bestemd als voormalige zomerkolonie in Forni di Sopra (UD), Locatie Mauria

Vastgoedcomplex in veiling bestaande uit een gebouw van aanzienlijke afmetingen evenals de talrijke omliggende percelen grond, gelegen nabij de "Passo della Mauria", een Alpenpas op de grens tussen de regio’s Veneto en Friuli Venezia Giulia. Het pand is ingebed in een bosrijke stedelijke omgeving, op korte afstand van het dorp Forni di Sopra, een bergtoeristisch centrum dat van zeker belang is zowel voor ski- als wandeltoerisme, vooral voor het Friulische toerisme.

Het gebouw, gelegen aan het einde van het onverharde weggetje, oorspronkelijk bestemd als zomerkolonie, genaamd "Colonia alpina ex O.D.A.", nu in staat van verlatenheid, is verdeeld over vijf niveaus, met een totale bruto-inhoud van circa 20.188,00 m³.

De onroerende goederen vallen in de zone:
- Zone G3 — skigebieden in bosgebieden of in weidegebieden of in dun beboste zones, dan wel delen van het gemeentelijk grondgebied die gebruikt worden voor alpineskiën en die gebruikt kunnen worden voor uitbreiding — hoofdzakelijk geregeld door art. 38 van de betreffende N.T.A.
- Zone G2d - geïntegreerde verblijfsstructuren, ofwel delen van het grondgebied waarop onroerende goederen zijn bestemd om geïntegreerde ingrepen te ontvangen (infrastructuren, professionele verblijfsstructuren, residentiële verblijfsstructuren) voor de ontwikkeling van het toeristisch verblijf — hoofdzakelijk geregeld door de artikelen 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 en 37 bis van de betreffende N.T.A.
- Zone Q — voor diensten en voorzieningen van collectief belang — Openbaar Groen — en in het bijzonder "Parking", ofwel delen van het grondgebied bestemd voor werken en voorzieningen van collectief belang, bestaande en gepland, vastgesteld volgens de behoefte van de residentiële bevolking, de toeristische bevolking en de gevestigde activiteiten — binnen zone G3 skigebieden, hoofdzakelijk geregeld door de artikelen 37 bis en 55 van de betreffende N.T.A.
- Zone E2 — bosbouwkundig agrarisch in bosrijke gebieden, ofwel delen van het gemeentelijk grondgebied bestemd voor of herstelbaar tot bosproductie, hoofdzakelijk geregeld door de artikelen 24, 25, 26, 27 en 29 van de betreffende N.T.A.
- Zone E4 — agrarisch in landschappelijke landbouwgebieden, ofwel delen van het gemeentelijk grondgebied in de vallei waar het grootste deel van de hooiwinning wordt verricht die nodig is voor de veeteeltsector en die aanzienlijke landschappelijke waarden vertonen — hoofdzakelijk geregeld door de artikelen 24, 25, 26, 27 en 31 van de betreffende N.T.A.
- rivierbeschermingszone (Wetsbesluit nr. 42/2004)
- voetgangerswegen, hoofdzakelijk geregeld door art. 53 van de betreffende N.T.A.
- wegbeschermingszone, hoofdzakelijk geregeld door art. 70 van de betreffende N.T.A.
Met betrekking tot het "Uitsnedeplan voor de hydrogeologische inrichting van de stroomgebieden van de rivieren Isonzo, Tagliamento, Piave en Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 stroomgebieden) en bijbehorende beschermingsmaatregelen" valt dit perceel onder:
- "Riviergebonden gebied"
- "Gemiddelde geologische gevaarlijkheid P2"
Uit het projectblad van Variant nr. 42 van het P.R.G., waarvan een uittreksel is bijgevoegd, blijkt dat via een publiek-private overeenkomst met de gemeente en de regio Friuli Venezia Giulia de mogelijkheid bestaat om een skiliftinstallatie te realiseren.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Forni di Sopra op Blad 8:
Perceel 100 - vervallen eenheid
Kadaster Gronden van de gemeente Forni di Sopra op:
Blad 8 - Percelen 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Blad 9 - Percelen 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Blad 17 - Percelen  106 - 273

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.

Tijdens de verkoophandelingen behoudt de opdrachtgever zich het recht voor om biedingen te aanvaarden voor een bedrag dat niet lager is dan 25% van de startprijs (na erkenning van de overeenkomstige Buyer’s Premium). Deze zullen na afloop van de veiling worden beoordeeld naar het onaantastbare oordeel van de Procedureorganen.
Geïnteresseerden die een bod willen uitbrengen onder de hierboven beschreven voorwaarden, dienen een verzoek te sturen naar het e-mailadres [email protected]