Ascoli Piceno’da açık artırmada İmarlı Arsa - Lot AP T003

AÇIK ARTIRMADA Ascoli Piceno’da imarlı arsa alanı, Marino del Tronto Mevkii, Via della Tintura/Via della Stoppa - LOT AP T003 - TEKLİF TOPLAMA

ALINAN TEKLİF ESAS ALINARAK TEKLİF TOPLAMA

Açık artırmada satışa sunulan imarlı arsa, Ascoli Piceno’ya gidiş-gelişteki başlıca ulaşım yollarına çok yakın, stratejik bir konumda yer almakta olup Ascoli-Mare çevre yoluna yalnızca 1,2 km, tarihi merkeze 4 km ve Adriyatik Otoyolu A14’e 25 km mesafededir.
Yüzölçümü 3.125 m²’dir.
Ascoli Piceno Belediyesi’nin yürürlükteki imar planına göre, lotun bulunduğu alan Sanayi Çekirdeği (Nucleo Industriale) yönetimi kapsamına girmekte olup, bu alanı Ascoli Piceno, Maltignano yerleşkesindeki üretim alanları İmar Planı’na ilişkin Varyantın uygulama teknik hükümlerinin 6. maddesiyle düzenlenen 3. Bölge – bölgesel hizmetler olarak tanımlamaktadır.

Satışın vergi rejimi, devir anında yürürlükte olan mevzuat sınırları içinde ve yetkili Mali İdarelerce uygulanan esaslar dikkate alınarak belirlenecek olup, kayyım/iflas idaresi bu konuda herhangi bir sorumluluk üstlenmemektedir. Bu nedenle, değerleme raporlarında ve eklerinde yer alan, açık artırmaya konu taşınmazların vergilendirme rejimine ilişkin olası herhangi bir bilgi veya atıf hiçbir surette dikkate alınmamalıdır

Ascoli Piceno Belediyesi tarafından 12 Kasım 2020 tarihinde düzenlenen, prot. No 0082783 sayılı İmar Durumu Belgesi aşağıdaki kentsel kullanım amaçlarını belirlemektedir:
Pafta 80 - Parseller 349 - 357 - 358 - Bölge 3 bölgesel hizmetler.
Nucleo’nun Teknik Hükümlerine göre, alan aşağıdaki gibi bölgesel hizmetlere yönelik olası kullanımlarla yapılaşmaya elverişlidir:
• toptan ticaret tesisleri;
• perakende ticaret tesisleri;
• bölgesel öneme sahip ticari depolar;
• üçüncül sektör, ileri üçüncül, yenilikçi ve hizmet niteliğindeki faaliyetlere yönelik binalar ve tesisler. Özellikle aşağıdaki türde kullanımlara izin verilir:
• konaklama amaçlı (otel, motel vb.); eğlence ve boş zaman; sağlık hizmetleri, spa/wellness merkezleri, uzman poliklinikler, çok branşlı poliklinikler vb.;
• bölgesel öneme sahip spor ve rekreasyon tesisleri;
• kamu hizmetleri ve kamu yararına hizmetler ile umuma açık işletmeler;
• genel olarak otomobil ve motorlu araç bayilikleri, araçlara yönelik bakım/servis hizmetleriyle birlikte;
• akaryakıt dağıtımı, motorlu araçların küçük ve acil bakımı için işletme tesisleri; tesisin işlevine ve kullanıcılarına hizmet etmek üzere umuma açık işletmelerin bulunması da mümkün olmak üzere;
aşağıdaki kısıtlarla:
• yapılaşabilir alanın sınırlarından 10 m çekme mesafesi;
• kapalı alan/oturum oranı %50’yi aşmayacaktır; buna sundurma ve revaklar eklenebilir; azami yükseklik 19 m;
• otoparka ayrılacak alan, 1150/1942 sayılı İmar Kanunu’nun 122/1989 sayılı Kanunla değiştirilen 41 sexies maddesinin uygulanmasıyla ortaya çıkan alandır; yani yeni inşaatın her 10,00 m³’ü (on) için 1,00 m² (bir) otopark;
• bölge kullanım amacının izin verdiği ticari ve/veya yönetsel nitelikte üretim yerleşimleri durumunda, öngörülen binaların her 100,00 m² (yüz) brüt kat alanı için, yol alanları hariç olmak üzere en az 80,00 m² (seksen) açık alan bulunmalı; bunun en az yarısı, bir önceki fıkradakilere ek olarak otoparklara ayrılmalı ve her hâlükârda L.R. 26/99’da belirlenen hususlara uyulmalıdır.
Yukarıdaki sınırlamalarla birlikte, lot alanlarında, lot yüzeyinin %50’sine karşılık gelen tüm yapılaşma potansiyelinin geliştirilmesine yine de izin verilecektir.
80. paftanın 343 ve 587 parselleri üzerinde, 22 Temmuz 1991 tarihinde Ascoli Piceno’lu Noter Pietro Caserta tarafından düzenlenen 68121 yevmiye numaralı işlemle ilgili yapılaşma sözleşmesinin, 01/08/1991 tarihinde reg. part. no. 3904 ile tescil edildiği görülmektedir.
Söz konusu sözleşmenin tescili silinmeye elverişli değildir.
Ascoli Piceno Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 80:
Parsel 349 - 357 - 358

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz.