Teren construibil la licitație în Ascoli Piceno - Lotul AP T003

LA LICITAȚIE Teren construibil în Ascoli Piceno, Località Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa- LOTUL AP T003 - COLECTARE OFERTE

COLECTARE OFERTE PE BAZA OFERTEI PRIMITE

Terenul construibil scos la licitație este situat într-o poziție strategică, în apropierea principalelor căi de comunicație către și dinspre Ascoli Piceno, la doar 1,2 km de Superstrada Ascoli-Mare, la 4 km de centrul istoric și la 25 km de Autostrada Adriatica A14.
Are o suprafață de 3.125 mp.
Conform Planului Urbanistic General în vigoare al municipiului Ascoli Piceno, zona în care se află lotul intră în administrarea Nucleului Industrial, care identifică aria ca zona 3 – Servicii de interes zonal, reglementate de art. 6 din normele tehnice de aplicare ale Variantei la Planul Urbanistic pentru zonele productive ale aglomerării Ascoli Piceno, Maltignano.

Regimul fiscal al vânzării va fi stabilit în limitele legislației în vigoare la momentul transferului și cu referire la ceea ce este aplicat de către oficiile financiare competente, fără asumarea vreunei responsabilități în acest sens din partea administratorului. Prin urmare, nu trebuie luate în considerare în niciun fel eventuale indicații sau referințe privind regimul de impozitare al imobilelor supuse licitației, menționate în rapoartele de evaluare și anexele acestora

Certificatul de destinație urbanistică prot. Nr. 0082783, emis de Municipiul Ascoli Piceno la data de 12 noiembrie 2020, indică următoarele destinații urbanistice:
Foaia 80 - Parcelele 349 - 357 - 358 - Zona 3 servicii de interes zonal.
În baza Normelor tehnice ale Nucleului, terenul este construibil, cu posibile destinații ale construcțiilor pentru servicii de interes zonal, precum:
• instalații pentru comerț en-gros;
• instalații pentru comerț cu amănuntul;
• depozite comerciale de interes zonal;
• clădiri și instalații pentru activități terțiare, terțiar avansat, inovativ și de servicii. În special sunt admise destinații de tip:
• de cazare, precum hoteluri, moteluri etc.; activități recreative și pentru timpul liber, servicii sanitare, centre de wellness, cabinete specializate, policlinici etc.;
• dotări sportive și recreative de interes zonal;
• servicii publice și de interes public, precum și unități de alimentație publică;
• reprezentanțe auto și pentru autovehicule în general, cu servicii conexe de asistență pentru autovehicule;
• stații de distribuție carburant, întreținere minoră și de urgență a autovehiculelor, cu eventuală prezență a unităților de alimentație publică, în funcție de instalație și în serviciul utilizatorilor acesteia;
cu următoarele constrângeri:
• retragere față de limitele terenului construibil de 10 m;
• suprafață construită acoperită care nu depășește 50%, la care se pot adăuga copertine și porticuri; înălțime maximă 19 m;
• suprafața destinată parcării va rezulta din aplicarea art. 41 sexies din Legea Urbanistică nr. 1150/1942, astfel cum a fost modificată de Legea nr. 122/1989, adică 1,00 (unu) mp de parcare pentru fiecare 10,00 (zece) mc de construcție nouă;
• în cazul amplasamentelor productive cu caracter comercial și/sau direcțional, permise de destinația zonei, pentru fiecare 100,00 (o sută) mp de suprafață brută de pardoseală a clădirilor prevăzute, trebuie să corespundă cantitatea minimă de 80,00 (optzeci) mp de spațiu, excluzând căile rutiere, din care cel puțin jumătate destinată parcărilor, în plus față de cele prevăzute la alineatul precedent și oricum cu respectarea celor stabilite de L.R. 26/99.
Cu limitările de mai sus va fi totuși permisă dezvoltarea pe suprafețele loturilor a întregului potențial edificator, corespunzător a 50% din suprafața lotului.
Pe parcelele 343 și 587 din foaia 80 este înscrisă la data de 01/08/1991 la reg. part. nr. 3904 convenția de construire prin act primit de notarul Pietro Caserta din Ascoli Piceno la data de 22 iulie 1991, repertoriul 68121.
Înscrierea acestei convenții nu este susceptibilă de radiere.
Cadastrul terenurilor al Municipiului Ascoli Piceno la Foaia 80:
Parcela 349 - 357 - 358

Pentru informații suplimentare consultați raportul de evaluare și documentația anexată.