Teren budowlany na aukcji w Ascoli Piceno - Lotto AP T003

NA AUKCJI Teren budowlany w Ascoli Piceno, miejscowość Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa - LOTTO AP T003 - ZBIERANIE OFERT

ZBIERANIE OFERT NA PODSTAWIE OTRZYMANEJ OFERTY

Teren budowlany wystawiony na aukcję znajduje się w strategicznym położeniu, w pobliżu głównych dróg komunikacyjnych do i z Ascoli Piceno, zaledwie 1,2 km od drogi ekspresowej Ascoli-Mare, 4 km od historycznego centrum oraz 25 km od autostrady adriatyckiej A14.
Ma powierzchnię 3.125 m².
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ascoli Piceno, teren, na którym znajduje się działka, podlega zarządowi Nucleo Industriale, który klasyfikuje go jako strefę 3 – usługi ponadlokalne regulowane art. 6 norm technicznych wdrożeniowych Zmiany do Planu zagospodarowania terenów produkcyjnych aglomeracji Ascoli Piceno, Maltignano.

Reżim podatkowy sprzedaży zostanie określony w granicach przepisów obowiązujących w chwili przeniesienia własności oraz zgodnie z tym, co stosują właściwe urzędy skarbowe, bez przejęcia jakiejkolwiek odpowiedzialności w tym zakresie przez syndyka. W związku z tym nie należy w żaden sposób brać pod uwagę ewentualnych wskazań lub odniesień do reżimu opodatkowania nieruchomości będących przedmiotem licytacji, zawartych w operatach szacunkowych i ich załącznikach

Zaświadczenie o przeznaczeniu urbanistycznym prot. nr 0082783 wydane przez Gminę Ascoli Piceno w dniu 12 listopada 2020 r. wskazuje następujące przeznaczenia urbanistyczne:
Arkusz 80 - Działki 349 - 357 - 358 - Strefa 3 usługi ponadlokalne.
Na podstawie Norm technicznych Nucleo, teren jest przeznaczony pod zabudowę z możliwymi funkcjami zabudowy jako usługi ponadlokalne, takie jak:
• obiekty handlu hurtowego;
• obiekty handlu detalicznego;
• magazyny handlowe o znaczeniu ponadlokalnym;
• budynki i instalacje dla działalności usługowej, zaawansowanych usług, innowacyjnej oraz serwisowej. W szczególności dopuszcza się przeznaczenia typu:
• noclegowe, takie jak hotele, motele itp.; rekreacyjne i czasu wolnego, usługi zdrowotne, centra wellness, gabinety specjalistyczne, przychodnie wielospecjalistyczne itp.;
• urządzenia sportowe i rekreacyjne o znaczeniu ponadlokalnym;
• usługi publiczne i w interesie publicznym, a także lokale usługowe dla ludności;
• salony sprzedaży samochodów i pojazdów mechanicznych ogólnie, wraz z powiązanymi usługami serwisu pojazdów;
• stacje paliw wraz z drobną i doraźną obsługą pojazdów, z ewentualną obecnością lokali usługowych dla ludności, w zależności od instalacji i na potrzeby jej użytkowników;
z następującymi ograniczeniami:
• odsunięcie zabudowy od granic działki budowlanej o 10 m;
• powierzchnia zabudowy nie większa niż 50%, do której można dodać wiaty i portyki; maksymalna wysokość 19 m;
• powierzchnia przeznaczona na parking będzie wynikała z zastosowania art. 41 sexies Ustawy urbanistycznej nr 1150/1942, zmienionej ustawą nr 122/1989, tj. 1,00 m² (jeden) parkingu na każde 10,00 m³ (dziesięć) nowej kubatury;
• w przypadku inwestycji produkcyjnych o charakterze handlowym i/lub biurowym, dopuszczonych przeznaczeniem strefy, na każde 100,00 m² (sto) powierzchni użytkowej brutto przewidzianych budynków musi przypadać minimalna ilość 80,00 m² (osiemdziesiąt) przestrzeni, z wyłączeniem dróg, z czego co najmniej połowa przeznaczona na parkingi, dodatkowo do tych, o których mowa w poprzednim punkcie, i w każdym razie z poszanowaniem postanowień L.R. 26/99.
Przy powyższych ograniczeniach będzie jednak możliwe wykorzystanie na terenach działek całego potencjału zabudowy, odpowiadającego 50% powierzchni działki.
Na działkach 343 i 587 arkusza 80 wpisano w dniu 01/08/1991 w rej. cz. nr 3904 umowę urbanistyczno-budowlaną na podstawie aktu sporządzonego przez notariusza Pietro Caserta z Ascoli Piceno w dniu 22 lipca 1991 r., repertorium 68121.
Wpis tej umowy nie podlega wykreśleniu.
Kataster gruntów gminy Ascoli Piceno, arkusz 80:
Działka 349 - 357 - 358

W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o zapoznanie się z operatem i dokumentacją w załączeniu.