Terreno edificable en subasta en Ascoli Piceno - Lote AP T003

EN SUBASTA Área edificable en Ascoli Piceno, Localidad Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa - LOTE AP T003 - RECEPCIÓN DE OFERTAS

RECEPCIÓN DE OFERTAS SOBRE LA BASE DE UNA OFERTA RECIBIDA

El área edificable en subasta se encuentra en una posición estratégica, muy cerca de las principales vías de comunicación hacia y desde Ascoli Piceno, a solo 1,2 km de la vía rápida Ascoli-Mare, a 4 km del centro histórico y a 25 km de la Autopista Adriática A14.
Tiene una superficie de 3.125 m².
Según el vigente Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ascoli Piceno, el área en la que se encuentra el lote está bajo la gestión del Núcleo Industrial, que identifica el área como zona 3 – Servicios comarcales regulados por el art. 6 de las normas técnicas de ejecución de la Variante al Plan Regulador de las áreas productivas del aglomerado de Ascoli Piceno, Maltignano.

El régimen fiscal de la venta se determinará dentro de los límites de la normativa vigente en el momento de la transmisión y con referencia a lo aplicado por las Oficinas Fiscales competentes, sin asunción de responsabilidad alguna al respecto por parte de la administración concursal. Por lo tanto, no deberá tenerse en cuenta de ningún modo cualquier indicación o referencia al régimen de tributación de los inmuebles objeto de subasta que figure en los informes de tasación y en sus anexos

El Certificado de Destino Urbanístico prot. N. 0082783 emitido por el Ayuntamiento de Ascoli Piceno el 12 de noviembre de 2020 identifica los siguientes destinos urbanísticos:
Hoja 80 - Parcelas 349 - 357 - 358 - Zona 3 servicios comarcales.
En base a las Normas técnicas del Núcleo, el área resulta edificable con posibles destinos de la edificación a servicios comarcales tales como:
• instalaciones para el comercio al por mayor;
• instalaciones para el comercio al por menor;
• depósitos comerciales de interés comarcal;
• edificios e instalaciones para actividades de carácter terciario, terciario avanzado, innovador y de servicio. En particular, se admiten destinos del tipo:
• de alojamiento, como hoteles, moteles, etc.; lúdicos y de ocio, para servicios sanitarios, centros de bienestar, consultas especializadas, policlínicas, etc.;
• equipamientos deportivos y recreativos de interés comarcal;
• servicios públicos y de interés público, así como establecimientos públicos;
• concesionarios de automóviles y vehículos en general, con servicios conexos de asistencia a los vehículos;
• instalaciones de servicio para la distribución de combustibles, el mantenimiento menor y de urgencia de los vehículos, con posible presencia de establecimientos públicos, en función de la instalación y al servicio de sus usuarios;
con las siguientes limitaciones:
• retranqueo respecto a los límites del área edificable de 10 m;
• superficie cubierta no superior al 50%, a la que se pueden añadir marquesinas y pórticos; altura máxima 19 m;
• la superficie destinada a aparcamiento será la resultante de la aplicación del art. 41 sexies de la Ley Urbanística n. 1150/1942, modificada por la Ley n. 122/1989, es decir, m² 1,00 (uno) de aparcamiento por cada m³ 10,00 (diez) de nueva construcción;
• en el caso de asentamientos productivos de carácter comercial y/o direccional, permitidos por la zonificación, por cada m² 100,00 (cien) de superficie bruta de suelo de los edificios previstos, deberá corresponder una cantidad mínima de m² 80,00 (ochenta) de espacio, excluidas las calzadas, de los cuales al menos la mitad destinada a aparcamientos, además de los indicados en el apartado anterior y, en cualquier caso, respetando lo establecido por la L.R. 26/99.
Con las limitaciones anteriores, será posible desarrollar en las áreas de los lotes todo el potencial edificatorio, correspondiente al 50% de la superficie del lote.
En las parcelas 343 y 587 de la hoja 80 consta inscrita a fecha 01/08/1991 en el reg. part. n. 3904 la convención urbanística mediante escritura recibida por el Notario Pietro Caserta de Ascoli Piceno el 22 de julio de 1991, repertorio 68121.
La inscripción de dicha convención no es susceptible de cancelación.
Catastro de Terrenos del Municipio de Ascoli Piceno en la Hoja 80:
Parcela 349 - 357 - 358

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta.