Земельный участок под застройку на аукционе в Асколи-Пичено — Лот AP T003

НА АУКЦИОНЕ Земельный участок под застройку в Асколи-Пичено, местность Марино-дель-Тронто, Via della Tintura/Via della Stoppa — ЛОТ AP T003 — СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ОСНОВЕ ПОЛУЧЕННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Выставленный на аукцион земельный участок под застройку расположен в стратегическом месте рядом с основными транспортными артериями в Асколи-Пичено и из него: всего в 1,2 км от скоростной дороги Ascoli-Mare, в 4 км от исторического центра и в 25 км от автомагистрали Adriatica A14.
Площадь участка составляет 3 125 кв. м.
Согласно действующему генеральному плану (PRG) муниципалитета Асколи-Пичено, территория, на которой расположен лот, относится к управлению Промышленного узла (Nucleo Industriale), который определяет её как Зону 3 — межрайонные услуги, регулируемые ст. 6 технических норм реализации Варианта к Регулировочному плану производственных зон агломерации Асколи-Пичено, Мальтиньяно.

Налоговый режим продажи будет определён в пределах действующего законодательства на момент перехода права собственности и с учётом того, что применяется компетентными финансовыми органами, без принятия на себя какой-либо ответственности по этому вопросу со стороны конкурсного управления. Следовательно, не следует каким-либо образом учитывать возможные указания или ссылки на режим налогообложения объектов недвижимости, выставленных на торги, приведённые в оценочных заключениях и их приложениях

Сертификат градостроительного назначения (Certificato di destinazione urbanistica) прот. № 0082783, выданный муниципалитетом Асколи-Пичено 12 ноября 2020 года, определяет следующие градостроительные назначения:
Лист 80 — Участки 349 — 357 — 358 — Зона 3 межрайонные услуги.
Согласно техническим нормам Промышленного узла, территория является пригодной для застройки с возможными назначениями застройки под межрайонные услуги, такие как:
• объекты для оптовой торговли;
• объекты для розничной торговли;
• коммерческие склады межрайонного значения;
• здания и сооружения для деятельности третичного сектора, продвинутого третичного сектора, инновационной и сервисной деятельности. В частности допускаются назначения типа:
• размещение/приём, такие как гостиницы, мотели и т. п.; развлекательные и досуговые; для медицинских услуг, центры wellness, специализированные амбулатории, поликлиники и т. п.;
• спортивные и рекреационные сооружения межрайонного значения;
• государственные услуги и услуги общественного интереса, а также предприятия общественного питания/публичные заведения;
• автосалоны и дилерские центры легковых автомобилей и автотехники в целом, с сопутствующими услугами по обслуживанию автотранспортных средств;
• эксплуатационные объекты для распределения топлива, мелкого и срочного обслуживания автотранспортных средств с возможным наличием публичных заведений, в зависимости от объекта и в обслуживании его пользователей;
при следующих ограничениях:
• отступ от границ застройки — 10 м;
• застроенная площадь не более 50%, к которой могут добавляться навесы и портики; максимальная высота 19 м;
• площадь, подлежащая отводу под парковку, определяется применением ст. 41 sexies Закона о градостроительстве № 1150/1942 с изменениями, внесёнными Законом № 122/1989, то есть 1,00 (один) кв. м парковки на каждые 10,00 (десять) куб. м новой застройки;
• в случае производственных объектов коммерческого и/или административно-управленческого характера, допускаемых назначением зоны, на каждые 100,00 (сто) кв. м общей площади пола предусмотренных зданий должна приходиться минимальная величина 80,00 (восемьдесят) кв. м пространства, за исключением дорожных полотен, из которых не менее половины должно быть отведено под парковки в дополнение к указанным в предыдущем пункте и в любом случае при соблюдении положений Регионального закона L.R. 26/99.
С указанными ограничениями всё же будет возможно реализовать на площадях лотов весь строительный потенциал, соответствующий 50% площади лота.
На участках 343 и 587 листа 80 зарегистрирована (внесена в реестр) 01/08/1991 под рег. part. № 3904 строительная конвенция по акту, принятому нотариусом Пьетро Казерта (Асколи-Пичено) 22 июля 1991 года, реестр 68121.
Запись о данной конвенции не подлежит отмене.
Земельный кадастр муниципалитета Асколи-Пичено, Лист 80:
Участок 349 — 357 — 358

Для дополнительной информации ознакомьтесь с оценочным заключением и приложенной документацией.