Terrenu edificàbile all’asta ad Asculi Picè - Lottu AP T003

IN ASTA Arèa edificàbile ad Asculi Picè, Località Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa- LOTTU AP T003 - RACCOLTA OFFERTE

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L'arèa edificàbile in asta è messa in na pusiziò strategica a ridosso de le principali vie de cumunicaziò da e pe Asculi Picè, a soli 1,2 km da la Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km dal centru storicu e a 25 km da l'Autostrada Adriatica A14.
Tè na superfìcie de 3.125 mq.
Secondo el pianu regolatore generale che jè adèsu in vigore del Comune de Asculi Picè, l’arèa addò sta el lottu ricasca sota la gestione del Nucleo Industriale, che la segna come zòna 3 – Servizi comprensoriali normati da l’art.6 de le norme tecniche d’attuaziò de la Variante al Piano Regolatore de le arèe produttive de l'agglomerato de Asculi Picè, Maltignà.

El regime fiscale de la vendita sarà determinato dentru i limiti de la normativa che jè in vigore al mumentu del trasferimentu e facendo riferimentu a quello che vien applicato da li Uffici Finanziari competenti, senza che la curatèla se piji nisciuna responsabilità a riguardu. Perciò, non s’avrà da tené conto in nisciuna manera de eventuali indicaziò o riferimenti ar regime de tassaziò de li immobili oggettu de subastaziò riportati ne le perizie de stima e ne li so allegati

El Certificato de destinaziò urbanistica prot. N. 0082783 rilasciato dal Comune de Asculi Picè in data 12 novembre 2020 individua ste destinaziò urbanistiche:
Foglio 80 - Particelle 349 - 357 - 358 - Zòna 3 servizi comprensoriali.
In base a le Norme tecniche del Nucleo, l’arèa risulta edificàbile co destinaziò possìbili de l’edificatu a servizi comprensoriali tipo:
• impianti pe el cummerciu all’ingrosso;
• impianti pe el cummerciu al dettaglio;
• depòsiti cummerciali de interessu comprensoriale;
• edifici e impianti pe le attività de tìpu terziariu, terziariu avanzato, innovativo e de servìziu. In particolà sò ammesse destinaziò del tipo:
• ricettive, tipo alberghi, motel, ecc.; ludiche e pe el tempu libberu, pe servìzi sanitari, centri benessere, ambulatori specializzati, poliambulatori, ecc.;
• attrezzature sportive e ricreative de interessu comprensoriale;
• servìzi pubblici e de interessu pubblico, nonché pubblici esercìzi;
• concessionarie de autovèicoli e automezzi in generale, co servìzi connessi pe l’assistènza a l’autovèicoli;
• impianti d’esercìziu pe la distribuziò de li carburanti, la manutenziò minore e d’urgenza de l’autovèicoli co eventuale presènza de pubblici esercìzi, in funzione de l’impiantu e a servìziu de l’utenti de lu stessu;
co sti vincoli:
• distacco dai confini de l’edificàbile de 10 m;
• superfìcie coperta non superiore al 50%, a cui se pò aggiunge tettòie e portici; altezza massima 19 m;
• la superfìcie da destinà a parcheggio sarà quella che vien fòra da l’applicaziò de l’art. 41 sexies de la Legge Urbanistica n. 1150/1942 come modificata da la Legge n. 122/1989, cioè mq. 1,00 (unu) de parcheggio ogni mc. 10,00 (dieci de nova costruziò);
• nel casu de insediamenti produttivi a carattere cummerciale e/o direzionale, consentiti da la destinaziò de zòna, a ogni mq. 100,00 (cento) de superfìcie lorda de pavimentu de l’edifici previsti, dev’essece la quantità minima de mq. 80,00 (ottanta) de spàziu, escluse le sedi viarie, de cui almenu la metà destinata a parcheggi in aggiunta a quilli del comma precedènte e comunque nel rispetto de quello che stabilisce la L.R. 26/99.
Co le limitaziò dette, sarà comunque consentito de sviluppà su le arèe de li lotti tutto el potenziale edificatorio, che corrisponne al 50% de la superfìcie del lottu.
Su le particelle 343 e 587 del foglio 80 risulta trascritta in data 01/08/1991 al reg. part. n. 3904 la convenziò edilizia pe atto ricevuto dal Notaio Pietro Caserta de Asculi Picè in data 22 luglio 1991, repertorio 68121.
La trascriziò de sta convenziò non è suscettibile de cancellaziò.
Catasto Terreni del Comune de Asculi Picè al Foglio 80:
Particella 349 - 357 - 358

Pe avé più informazioni, guarda la perizia e la documentaziò in allegato.