Terreny edificable en subhasta a Ascoli Piceno - Lot AP T003

EN SUBHASTA Àrea edificable a Ascoli Piceno, Localitat Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa- LOT AP T003 - RECOLLIDA D'OFERTES

RECOLLIDA D'OFERTES SOBRE LA BASE D'UNA OFERTA REBUDA

L'àrea edificable en subhasta està situada en una posició estratègica, a tocar de les principals vies de comunicació cap a i des d'Ascoli Piceno, a només 1,2 km de la Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km del centre històric i a 25 km de l'Autostrada Adriatica A14.
Té una superfície de 3.125 m².
Segons el vigent pla general d'ordenació urbana del municipi d'Ascoli Piceno, l’àrea on es troba el lot recau sota la gestió del Nucli Industrial, el qual identifica l’àrea com a zona 3 – Serveis comarcals regulats per l’art. 6 de les normes tècniques d’execució de la Variant del Pla Regulador de les àrees productives de l’aglomerat d’Ascoli Piceno, Maltignano.

El règim fiscal de la venda es determinarà dins dels límits de la normativa vigent en el moment de la transmissió i amb referència a allò aplicat pels competents Oficis Financers, sense que la curatela n’assumeixi cap responsabilitat. Per tant, no s’haurà de tenir en compte de cap manera eventuals indicacions o referències al règim de tributació dels immobles objecte de subhasta recollides en les perícies de valoració i en els seus annexos

El Certificat de destinació urbanística prot. núm. 0082783 expedit per l’Ajuntament d’Ascoli Piceno el 12 de novembre de 2020 identifica les següents destinacions urbanístiques:
Full 80 - Parcel·les 349 - 357 - 358 - Zona 3 serveis comarcals.
D’acord amb les Normes tècniques del Nucli, l’àrea resulta edificable amb possibles destinacions de l’edificat a serveis comarcals com ara:
• instal·lacions per al comerç a l’engròs;
• instal·lacions per al comerç al detall;
• dipòsits comercials d’interès comarcal;
• edificis i instal·lacions per a activitats de caràcter terciari, terciari avançat, innovador i de servei. En particular s’admeten destinacions del tipus:
• d’allotjament, com hotels, motels, etc.; lúdiques i d’oci, per a serveis sanitaris, centres de benestar, consultoris especialitzats, policlínics, etc.;
• equipaments esportius i recreatius d’interès comarcal;
• serveis públics i d’interès públic, així com establiments públics;
• concessionaris de vehicles i automòbils en general, amb serveis connexos d’assistència als vehicles;
• instal·lacions d’explotació per a la distribució de carburants, el manteniment menor i d’urgència dels vehicles amb eventual presència d’establiments públics, en funció de la instal·lació i al servei dels seus usuaris;
amb les restriccions següents:
• separació dels límits de l’edificable de 10 m;
• superfície coberta no superior al 50%, a la qual es poden afegir cobertes i porxos; alçada màxima 19 m;
• la superfície destinada a aparcament serà la resultant de l’aplicació de l’art. 41 sexies de la Llei Urbanística núm. 1150/1942, modificada per la Llei núm. 122/1989, és a dir, 1,00 m² (un) d’aparcament per cada 10,00 m³ (deu) de nova construcció;
• en el cas d’implantacions productives de caràcter comercial i/o direccional, permeses per la destinació de zona, per cada 100,00 m² (cent) de superfície bruta de sòl dels edificis previstos, ha de correspondre una quantitat mínima de 80,00 m² (vuitanta) d’espai, excloses les seus viàries, del qual almenys la meitat destinada a aparcaments en addició als del paràgraf anterior i, en qualsevol cas, respectant el que estableix la L.R. 26/99.
Amb les limitacions esmentades, serà possible desenvolupar sobre les àrees dels lots tot el potencial edificatori, corresponent al 50% de la superfície del lot.
Sobre les parcel·les 343 i 587 del full 80 consta transcrita amb data 01/08/1991 al reg. part. núm. 3904 la convenció urbanística per acte rebut pel notari Pietro Caserta d’Ascoli Piceno amb data 22 de juliol de 1991, repertori 68121.
La transcripció d’aquesta convenció no és susceptible de cancel·lació.
Cadastre de Terrenys del Municipi d’Ascoli Piceno al Full 80:
Parcel·la 349 - 357 - 358

Per a més informació, consulteu la pericial i la documentació adjunta.