Byggbar tomt på auktion i Ascoli Piceno - Parti AP T003

PÅ AUKTION Byggbar mark i Ascoli Piceno, ort Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa - PARTI AP T003 - INSAMLING AV ANBUD

INSAMLING AV ANBUD BASERAD PÅ MOTTAGET ANBUD

Den byggbara marken som auktioneras ut ligger i ett strategiskt läge nära de huvudsakliga kommunikationslederna till och från Ascoli Piceno, endast 1,2 km från snabbvägen Ascoli-Mare, 4 km från den historiska stadskärnan och 25 km från Adriatiska motorvägen A14.
Den har en yta på 3 125 kvm.
Enligt gällande detalj-/översiktsplan (PRG) för kommunen Ascoli Piceno omfattas området där lotten ligger av Industrikärnans förvaltning, som klassificerar området som zon 3 – Områdesövergripande tjänster reglerade av art. 6 i de tekniska genomförandebestämmelserna för ändringen av planregleringen för produktionsområden i agglomeratet Ascoli Piceno, Maltignano.

Försäljningens skatteregim fastställs inom ramen för gällande lagstiftning vid tidpunkten för överlåtelsen och med hänvisning till vad som tillämpas av behöriga skattemyndigheter, utan att förvaltningen/konkursförvaltningen tar något ansvar i detta avseende. Därför ska man inte på något sätt beakta eventuella uppgifter eller hänvisningar till beskattningsregimen för de fastigheter som bjuds ut på exekutiv auktion och som anges i värderingsutlåtanden och deras bilagor

Det stadsplaneringsintyg (Certificato di destinazione urbanistica) prot. nr 0082783, utfärdat av kommunen Ascoli Piceno den 12 november 2020, anger följande stadsplaneringsändamål:
Blad 80 - Fastighetsdelar 349 - 357 - 358 - Zon 3 områdesövergripande tjänster.
Enligt Industrikärnans tekniska bestämmelser är området byggbart med möjliga användningar för bebyggelsen som områdesövergripande tjänster såsom:
• anläggningar för grosshandel;
• anläggningar för detaljhandel;
• kommersiella lager av områdesövergripande intresse;
• byggnader och anläggningar för verksamheter av tertiär karaktär, avancerad tertiär, innovativ och serviceinriktad. Särskilt medges användningar av typen:
• boendeverksamhet, såsom hotell, motell etc.; fritids- och nöjesverksamhet, hälso- och sjukvårdstjänster, wellnesscenter, specialistmottagningar, polikliniker etc.;
• idrotts- och rekreationsanläggningar av områdesövergripande intresse;
• offentliga tjänster och tjänster av allmänt intresse samt serveringsställen;
• bil- och fordonsåterförsäljare i allmänhet, med tillhörande tjänster för fordonsservice;
• driftanläggningar för bränsledistribution, mindre och akut fordonsunderhåll med eventuell närvaro av serveringsställen, beroende på anläggningen och till tjänst för dess användare;
med följande begränsningar:
• avstånd till byggbar tomts gränser: 10 m;
• bebyggd yta högst 50 %, till vilken takskärmar och portiker kan läggas; maximal höjd 19 m;
• yta som ska avsättas för parkering är den som följer av tillämpningen av art. 41 sexies i stadsplaneringslagen nr 1150/1942, som ändrats genom lag nr 122/1989, dvs. 1,00 kvm (en) parkering per 10,00 kbm (tio) nybyggnation;
• vid produktiva etableringar av kommersiell och/eller kontors-/direktionskaraktär, tillåtna enligt zonens användning, ska för varje 100,00 kvm (hundra) brutto golvyta i planerade byggnader motsvara en minsta mängd på 80,00 kvm (åttio) yta, exklusive vägområden, varav minst hälften avsedd för parkering utöver dem som avses i föregående punkt, och i alla fall i enlighet med vad som fastställs i regional lag L.R. 26/99.
Med ovanstående begränsningar kommer det ändå att vara tillåtet att utveckla hela byggrätten på lotternas ytor, motsvarande 50 % av lottens yta.
På fastighetsdelarna 343 och 587 på blad 80 finns en byggnadskonvention inskriven den 01/08/1991 i reg. part. nr 3904, enligt handling mottagen av notarien Pietro Caserta i Ascoli Piceno den 22 juli 1991, repertorium 68121.
Inskrivningen av nämnda konvention kan inte avföras.
Markregistret (Catasto Terreni) för kommunen Ascoli Piceno på blad 80:
Fastighetsdel 349 - 357 - 358

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.