Zazidljivo zemljišče na dražbi v Ascoli Piceno - Lot AP T003

NA DRAŽBI Zazidljivo območje v Ascoli Piceno, kraj Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa - LOT AP T003 - ZBIRANJE PONUDB

ZBIRANJE PONUDB NA PODLAGI PREJETE PONUDBE

Zazidljivo območje na dražbi se nahaja na strateški lokaciji v bližini glavnih prometnih povezav v in iz Ascoli Piceno, le 1,2 km od hitre ceste Ascoli-Mare, 4 km od zgodovinskega središča in 25 km od avtoceste Adriatica A14.
Ima površino 3.125 m².
V skladu z veljavnim splošnim prostorskim načrtom občine Ascoli Piceno območje, na katerem se nahaja lot, spada pod upravljanje Industrijskega jedra, ki ga opredeljuje kot območje 3 – Območne storitve, urejene s 6. členom tehničnih izvedbenih določil spremembe Prostorskega načrta proizvodnih območij aglomeracije Ascoli Piceno, Maltignano.

Davčni režim prodaje bo določen v mejah veljavne zakonodaje v času prenosa in glede na to, kar uporabljajo pristojni finančni uradi, pri čemer stečajna uprava v zvezi s tem ne prevzema nobene odgovornosti. Zato se nikakor ne sme upoštevati morebitnih navedb ali sklicev na režim obdavčitve nepremičnin, ki so predmet dražbe, navedenih v cenitvenih poročilih in njihovih prilogah

Potrdilo o namenski rabi zemljišča prot. št. 0082783, ki ga je Občina Ascoli Piceno izdala dne 12. novembra 2020, določa naslednje urbanistične namembnosti:
List 80 - Parcela 349 - 357 - 358 - Območje 3 območne storitve.
Na podlagi tehničnih pravil Jedra je območje zazidljivo z možnimi namembnostmi objektov za območne storitve, kot so:
• objekti za veleprodajo;
• objekti za maloprodajo;
• trgovska skladišča območnega pomena;
• stavbe in naprave za terciarne dejavnosti, napredni, inovativni terciar ter storitvene dejavnosti. Zlasti so dovoljene namembnosti tipa:
• nastanitvene, kot so hoteli, moteli itd.; zabavne in prosti čas, za zdravstvene storitve, wellness centri, specializirane ambulante, poliklinike itd.;
• športna in rekreacijska oprema območnega pomena;
• javne storitve in storitve v javnem interesu ter gostinski lokali;
• prodajni saloni za avtomobile in vozila na splošno s povezanimi storitvami za pomoč vozilom;
• bencinske črpalke za distribucijo goriv, manjše in nujne vzdrževalne storitve za vozila z morebitno prisotnostjo gostinskih lokalov, glede na napravo in za potrebe njenih uporabnikov;
z naslednjimi omejitvami:
• odmik od meja zazidljivega območja 10 m;
• pozidana površina ne več kot 50 %, k čemur se lahko dodajo nadstreški in portiki; največja višina 19 m;
• površina, namenjena parkiranju, bo tista, ki izhaja iz uporabe 41 sexies člena urbanističnega zakona št. 1150/1942, kakor je bil spremenjen z zakonom št. 122/1989, in sicer 1,00 (en) m² parkirišča na vsakih 10,00 (deset) m³ novogradnje;
• v primeru proizvodnih naselij trgovskega in/ali upravnega značaja, dovoljenih glede na namensko rabo območja, mora vsakim 100,00 (sto) m² bruto tlorisne površine predvidenih stavb ustrezati najmanj 80,00 (osemdeset) m² prostora, brez cestnih površin, pri čemer mora biti vsaj polovica namenjena parkiriščem poleg tistih iz prejšnjega odstavka in v vsakem primeru ob upoštevanju določil regionalnega zakona L.R. 26/99.
Z navedenimi omejitvami bo kljub temu dovoljeno razviti na površinah lotov celoten zazidalni potencial, ki ustreza 50 % površine lota.
Na parcelah 343 in 587 lista 80 je dne 01/08/1991 pod reg. part. št. 3904 vpisana gradbena pogodba na podlagi akta, ki ga je prejel notar Pietro Caserta iz Ascoli Piceno dne 22. julija 1991, repertorij 68121.
Vpis te pogodbe ni mogoče izbrisati.
Kataster zemljišč Občine Ascoli Piceno na listu 80:
Parcela 349 - 357 - 358

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.