Terreno edificabile all'asta ad Ascoli Piceno - Lotto AP T003

IN ASTA Aria edificabile ad Ascoli Piceno, Località Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa- LOTTO AP T003 - RACCOLTA OFFERTE

RACCOLTA OFFERTE SULLA BASE D'UN'OFFERTA RICEVUTA

L'aria edificabile in asta l'è posta in una posizione bona, a ridosso delle principali vie di comunicazione da e per Ascoli Piceno, a soli 1,2 km dalla Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km dal centro storico e a 25 km dall'Autostrada Adriatica A14.
Ha una superficie di 3.125 mq.
Secondo 'l piano regolatore generale vigente del Comune d'Ascoli Piceno, l’aria unni si trova 'l lotto rientra nella gestione del Nucleo Industriale, che la identifica come zona 3 – Servizi comprensoriali regolati dall’art. 6 delle norme tecniche d'attuazione della Variante al Piano Regolatore delle aree produttive dell'agglomerato d'Ascoli Piceno, Maltignano.

Il regime fiscale della vendita sarà determinato nei limiti della normativa vigente al momento del trasferimento e con riferimento a quanto applicato da' competenti Uffici Finanziari, senza che la curatela si pigli nessuna responsabilità al riguardo. Perciò, un si dovrà tener conto in nessun modo d'eventuali indicazioni o richiami al regime di tassazione degli immobili messi all'asta riportati nelle perizie di stima e ne' loro allegati

Il Certificato di destinazione urbanistica prot. n. 0082783 rilasciato dal Comune d'Ascoli Piceno in data 12 novembre 2020 individua queste destinazioni urbanistiche:
Foglio 80 - Particelle 349 - 357 - 358 - Zona 3 servizi comprensoriali.
In base alle Norme tecniche del Nucleo, l’aria risulta edificabile con possibili destinazioni a servizi comprensoriali, tipo:
• impianti pe' 'l commercio all’ingrosso;
• impianti pe' 'l commercio al dettaglio;
• depositi commerciali d'interesse comprensoriale;
• edifici e impianti pe' attività di tipo terziario, terziario avanzato, innovativo e di servizio. In particolare son ammesse destinazioni del tipo:
• ricettive, tipo alberghi, motel, ecc.; ludiche e pe' 'l tempo libero, pe' servizi sanitari, centri benessere, ambulatori specializzati, poliambulatori, ecc.;
• attrezzature sportive e ricreative d'interesse comprensoriale;
• servizi pubblici e d'interesse pubblico, nonché pubblici esercizi;
• concessionarie d'autoveicoli e automezzi in genere, con servizi collegati pe' l'assistenza agli autoveicoli;
• impianti d'esercizio pe' la distribuzione de' carburanti, la manutenzione piccina e d’urgenza degli autoveicoli con eventuale presenza di pubblici esercizi, in funzione dell’impianto e a servizio de' suoi utenti;
co' questi vincoli:
• distacco da' confini dell’edificabile di 10 m;
• superficie coperta non oltre 'l 50%, a cui si possono aggiungere tettoie e portici; altezza massima 19 m;
• la superficie da destinare a parcheggio sarà quella che vien fuori applicando l’art. 41 sexies della Legge Urbanistica n. 1150/1942 come modificata dalla Legge n. 122/1989, cioè mq 1,00 (uno) di parcheggio ogni mc 10,00 (dieci) di nuova costruzione;
• nel caso d'insediamenti produttivi a carattere commerciale e/o direzionale, consentiti dalla destinazione di zona, a ogni mq 100,00 (cento) di superficie lorda di pavimento degli edifici previsti, deve corrispondere la quantità minima di mq 80,00 (ottanta) di spazio, escluse le sedi viarie, di cui almeno la metà destinata a parcheggi in aggiunta a quelli del comma precedente e comunque nel rispetto di quanto stabilito dalla L.R. 26/99.
Con le limitazioni sopra dette sarà comunque possibile sviluppare su l'arie de' lotti tutto 'l potenziale edificatorio, pari al 50% della superficie del lotto.
Sulle particelle 343 e 587 del foglio 80 risulta trascritta in data 01/08/1991 al reg. part. n. 3904 la convenzione edilizia per atto ricevuto dal Notaio Pietro Caserta d'Ascoli Piceno in data 22 luglio 1991, repertorio 68121.
La trascrizione di detta convenzione un è mica cancellabile.
Catasto Terreni del Comune d'Ascoli Piceno al Foglio 80:
Particella 349 - 357 - 358

Pe' avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato.