Terreno edificabile all’asta ad Ascoli Piceno - Lotto AP T003

IN ASTA Area edificabile ad Ascoli Piceno, Località Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa- LOTTO AP T003 - RACCOLTA OFFERTE

RACCOLTA OFFERTE SULLA BASE DE L’OFFERTA RICEVUTA

L’area edificabile in asta sta messa in ‘na posizione strategica, attaccata alle principali vie de comunicazione da e per Ascoli Piceno, a soli 1,2 km dalla Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km dar centro storico e a 25 km dall’Autostrada Adriatica A14.
C’ha ‘na superficie de 3.125 mq.
Secondo er piano regolatore generale vigente der Comune de Ascoli Piceno, l’area dove sta er lotto ricade sotto la gestione der Nucleo Industriale che la identifica come zona 3 – Servizi comprensoriali regolati dall’art. 6 delle norme tecniche d’attuazione della Variante ar Piano Regolatore delle aree produttive dell’agglomerato de Ascoli Piceno, Maltignano.

Er regime fiscale della vendita verrà stabilito nei limiti della normativa vigente ar momento der trasferimento e in base a quanto applicato dagl’Uffici Finanziari competenti, senza che la curatela se prenda nessuna responsabilità a riguardo. Perciò, nun se dovrà tené conto in nessun modo de eventuali indicazioni o riferimenti ar regime de tassazione degli immobili messi all’asta riportati nelle perizie de stima e nei loro allegati

Er Certificato de destinazione urbanistica prot. N. 0082783 rilasciato dar Comune de Ascoli Piceno in data 12 novembre 2020 individua ‘ste destinazioni urbanistiche:
Foglio 80 - Particelle 349 - 357 - 358 - Zona 3 servizi comprensoriali.
In base alle Norme tecniche der Nucleo, l’area risulta edificabile co’ possibili destinazioni dell’edificato a servizi comprensoriali tipo:
• impianti pe’ er commercio all’ingrosso;
• impianti pe’ er commercio ar dettaglio;
• depositi commerciali de interesse comprensoriale;
• edifici e impianti pe’ attività de tipo terziario, terziario avanzato, innovativo e de servizio. In particolare so’ ammesse destinazioni tipo:
• ricettive, tipo alberghi, motel, ecc.; ludiche e pe’ er tempo libero; pe’ servizi sanitari, centri benessere, ambulatori specializzati, poliambulatori, ecc.;
• attrezzature sportive e ricreative de interesse comprensoriale;
• servizi pubblici e de interesse pubblico, e pure pubblici esercizi;
• concessionarie de autoveicoli e automezzi in generale, co’ servizi collegati pe’ l’assistenza agli autoveicoli;
• impianti de esercizio pe’ la distribuzione dei carburanti, la manutenzione leggera e d’urgenza degli autoveicoli, co’ eventuale presenza de pubblici esercizi, in funzione dell’impianto e ar servizio de l’utenti dello stesso;
co’ ‘sti vincoli:
• distacco dai confini dell’edificabile de 10 m;
• superficie coperta nun superiore ar 50%, a cui se po’ aggiunge tettoie e portici; altezza massima 19 m;
• la superficie da destinà a parcheggio sarà quella che esce dall’applicazione dell’art. 41 sexies della Legge Urbanistica n. 1150/1942, come modificata dalla Legge n. 122/1989, cioè mq 1,00 (uno) de parcheggio ogni mc 10,00 (dieci) de nuova costruzione);
• ner caso de insediamenti produttivi a carattere commerciale e/o direzionale, consentiti dalla destinazione de zona, a ogni mq 100,00 (cento) de superficie lorda de pavimento degli edifici previsti, deve corrisponne la quantità minima de mq 80,00 (ottanta) de spazio, escluse le sedi viarie, de cui almeno la metà destinata a parcheggi in aggiunta a quelli der comma prima e comunque nel rispetto de quanto stabilito dalla L.R. 26/99.
Co’ ‘ste limitazioni sarà comunque possibile sviluppà sulle aree dei lotti tutto er potenziale edificatorio, pari ar 50% della superficie der lotto.
Sulle particelle 343 e 587 der foglio 80 risulta trascritta in data 01/08/1991 ar reg. part. n. 3904 la convenzione edilizia pe’ atto ricevuto dar Notaio Pietro Caserta de Ascoli Piceno in data 22 luglio 1991, repertorio 68121.
La trascrizione de ‘sta convenzione nun è cancellabile.
Catasto Terreni der Comune de Ascoli Piceno ar Foglio 80:
Particella 349 - 357 - 358

Pe’ maggiori informazioni, vatti a vedé la perizia e la documentazione in allegato.