Nehnuteľnostný komplex na predaj v Capannori (LU) - Lot 2

NA PREDAJ Nehnuteľnostný komplex v Capannori (LU), Via del Marginone 66, lokalita Pieve San Paolo - LOT 2

CENA ZNÍŽENÁ O 7%

Nehnuteľnostný komplex sa nachádza v lokalite Pieve San Paolo, približne 3 km od centra mesta Capannori aj od mesta Lucca a približne 6 km od zjazdu „Capannori“ aj od zjazdu „Lucca Est“ z diaľnice A11 Firenze-Mare.
Má celkovú plochu približne 3 800 m².
Komplex je rozložený na dvoch podlažiach s výťahom: prízemie s výškou 4,5 m a prvé poschodie s výškou 3 m, okrem toho dva podlubia s rozlohou približne 800 m².
Časť s rozlohou približne 1 000 m², prevažne na prvom poschodí s prístupom do sekretariátu na prízemí, je v súčasnosti predmetom nájomnej zmluvy a využívaná ako tanečná škola, s nájmom vo výške 3 000 € mesačne (bez DPH) s plánovaným navýšením na 3 600 € mesačne od 01/09/2026, 3 800 € mesačne od 01/09/2027, 4 200 € mesačne od 01/09/2028 a 4 800 € mesačne od 01/09/2029.

Ďalšia časť s rozlohou približne 500 m² na prízemí, medzi dvoma podlubím, bola prenajatá s nájmom 2 000 € mesačne (bez DPH) do 31/12/2026, s plánovaným navýšením na 2 500 € mesačne od 01/01/2027 a na 3 000 € mesačne od 01/01/2028.

Upozorňujeme, že Energetický certifikát (APE) vypršal a pred predajom bude obnovený na náklady a starosť Vlastníka.

Ďalej upozorňujeme, že nehnuteľnosť je zaťažená hypotékou.

Kataster stavieb obce Capannori na liste 74:
Parcela 228 - Sub 5 - Kategória D/8

Pre ďalšie informácie si pozrite priloženú dokumentáciu