Complesso immobiliare in vendita a Capannori (LU) - Lotto 2

IN VENDITA Complesso immobiliare a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTTO 2

PREXO RIBASSÀ DEL 7%

Complesso immobiliare situà in località Pieve San Paolo a circa 3 km sia dal centro de Capannori che da Lucca e a circa 6 km sia dal svincolo "Capannori" che dal svincolo "Lucca Est" de l'Autostrada A11 Firenze-Mare.
El gà na superficie totale de circa 3.800 mq.
El complesso el se desvilupa su do piani co ascensor: el pian tera co altezza de 4,5 metri e el primo pian co altezza de 3 metri, in pì do portegà de circa 800 mq.
Na porsion de circa 1.000 mq, par la pì al primo pian co accesso a la zona segretaria al pian tera, la xe atualment ogjeto de contrat de afito e doparà come scola de balo, co canon de € 3.000 al mese (sens IVA) co aumenti previsti a € 3.600 al mese dal 01/09/2026, € 3.800 al mese dal 01/09/2027, € 4.200 al mese dal 01/09/2028 e € 4.800 al mese dal 01/09/2029.

Na altra porsion de circa 500 mq al pian tera, tra i do portegà, la xe stà afità co canon de € 2.000 al mese (sens IVA) fin al 31/12/2026, co aumenti previsti a € 2.500 al mese dal 01/01/2027 e a € 3.000 al mese dal 01/01/2028.

Se fa presente che l'Attestà de Prestasion Energetega el xe scadùo e el vegnarà renovà a cura e spese de la Proprietà prima de la vendita.

Se fa presente anca che l'imòbil el xe gravà da ipoteca.

Catasto Fabbricati del Comune de Capannori al Foglio 74:
Particela 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Par altre informasion consulta la documentasion in alegà