Nemovitostní komplex na prodej v Capannori (LU) – Lot 2

NA PRODEJ Nemovitostní komplex v Capannori (LU), Via del Marginone 66, lokalita Pieve San Paolo – LOT 2

CENA SNÍŽENA O 7 %

Nemovitostní komplex se nachází v lokalitě Pieve San Paolo, přibližně 3 km jak od centra města Capannori, tak od Luccy, a přibližně 6 km jak od sjezdu „Capannori“, tak od sjezdu „Lucca Est“ na dálnici A11 Firenze–Mare.
Má celkovou plochu přibližně 3 800 m².
Komplex se rozkládá na dvou podlažích vybavených výtahem: přízemí s výškou 4,5 m a první patro s výškou 3 m, dále dva podloubí o celkové ploše přibližně 800 m².
Část o rozloze cca 1 000 m², převážně v 1. patře s přístupem do recepční/sekretariátní zóny v přízemí, je v současnosti předmětem nájemní smlouvy a využívá se jako taneční škola, s nájemným ve výši 3 000 € měsíčně (bez DPH) a s plánovaným navýšením na 3 600 € měsíčně od 01/09/2026, 3 800 € měsíčně od 01/09/2027, 4 200 € měsíčně od 01/09/2028 a 4 800 € měsíčně od 01/09/2029.

Další část o rozloze cca 500 m² v přízemí, mezi dvěma podloubími, byla pronajata s nájemným ve výši 2 000 € měsíčně (bez DPH) do 31/12/2026, s plánovaným navýšením na 2 500 € měsíčně od 01/01/2027 a na 3 000 € měsíčně od 01/01/2028.

Upozorňuje se, že průkaz energetické náročnosti budovy vypršel a bude před prodejem obnoven na náklady a zajištění vlastníka.

Dále se upozorňuje, že nemovitost je zatížena hypotékou.

Katastr staveb obce Capannori, list 74:
Parcela 228 – Sub 5 – Kategorie D/8

Pro další informace nahlédněte do přiložené dokumentace