Ejendomskompleks til salg i Capannori (LU) - Lot 2

TIL SALG Ejendomskompleks i Capannori (LU), Via del Marginone 66, Lokalitet Pieve San Paolo - LOT 2

PRIS NEDSAT MED 7%

Ejendomskompleks beliggende i lokaliteten Pieve San Paolo ca. 3 km fra både bymidten i Capannori og Lucca og ca. 6 km fra både tilkørslen "Capannori" og tilkørslen "Lucca Est" til motorvejen A11 Firenze-Mare.
Det har et samlet areal på ca. 3.800 m².
Komplekset er fordelt på to etager med elevator: stueetagen med en højde på 4,5 meter og første sal med en højde på 3 meter, samt to portikoer på ca. 800 m².
En del på ca. 1.000 m², hovedsageligt på første sal med adgang til sekretariatsområdet i stueetagen, er i øjeblikket omfattet af en lejekontrakt og anvendes som danseskole, med en leje på € 3.000 pr. måned (uden moms) med planlagte stigninger til € 3.600 pr. måned fra 01/09/2026, € 3.800 pr. måned fra 01/09/2027, € 4.200 pr. måned fra 01/09/2028 og € 4.800 pr. måned fra 01/09/2029.

En yderligere del på ca. 500 m² i stueetagen, mellem de to portikoer, er udlejet med en leje på € 2.000 pr. måned (uden moms) indtil 31/12/2026, med planlagte stigninger til € 2.500 pr. måned fra 01/01/2027 og til € 3.000 pr. måned fra 01/01/2028.

Det bemærkes, at energimærket (Attestato di Prestazione Energetica) er udløbet og vil blive fornyet af ejeren for dennes regning inden salget.

Det bemærkes endvidere, at ejendommen er behæftet med pant.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for Capannori Kommune, ark 74:
Matrikel 228 - Under 5 - Kategori D/8

For yderligere information se den vedlagte dokumentation