Capannori (LU)'de satılık gayrimenkul kompleksi - Lot 2

SATILIK Capannori (LU), Via del Marginone 66, Pieve San Paolo Mevkii - LOT 2

FİYAT %7 İNDİRİLDİ

Yaklaşık 3 km mesafede hem Capannori şehir merkezine hem de Lucca'ya, ayrıca yaklaşık 6 km mesafede A11 Firenze-Mare Otoyolu'nun "Capannori" ve "Lucca Est" gişelerine/çıkışlarına yakın, Pieve San Paolo mevkiinde bulunan gayrimenkul kompleksi.
Toplam alanı yaklaşık 3.800 m²'dir.
Kompleks asansörlü iki kattan oluşmaktadır: zemin kat 4,5 m tavan yüksekliğine, birinci kat 3 m tavan yüksekliğine sahiptir; ayrıca yaklaşık 800 m²'lik iki revak (portik) bulunmaktadır.
Yaklaşık 1.000 m²'lik bir bölüm, ağırlıklı olarak birinci katta olup zemin katta sekreterya alanına erişimi vardır; hâlihazırda kira sözleşmesine konu olup dans okulu olarak kullanılmaktadır. Kira bedeli aylık 3.000 € (KDV hariç) olup 01/09/2026 tarihinden itibaren aylık 3.600 €, 01/09/2027 tarihinden itibaren aylık 3.800 €, 01/09/2028 tarihinden itibaren aylık 4.200 € ve 01/09/2029 tarihinden itibaren aylık 4.800 € olarak artışlar öngörülmüştür.

İki revak arasında, zemin kattaki yaklaşık 500 m²'lik ilave bir bölüm 31/12/2026 tarihine kadar aylık 2.000 € (KDV hariç) bedelle kiraya verilmiştir; 01/01/2027 tarihinden itibaren aylık 2.500 € ve 01/01/2028 tarihinden itibaren aylık 3.000 € olarak artışlar öngörülmüştür.

Enerji Performansı Sertifikası'nın süresinin dolduğu ve satıştan önce Mülkiyet sahibinin bakım ve masraflarıyla yenileneceği bilgisi verilir.

Ayrıca, taşınmazın ipotekli olduğu bilgisi verilir.

Capannori Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 74:
Parsel 228 - Alt birim 5 - Kategori D/8

Daha fazla bilgi için ekli dokümantasyonu inceleyiniz