Complèss immubiliàr in vendita a Capannori (LU) - Lot 2

IN VENDITA Complèss immubiliàr a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOT 2

PREZZ RIBASSAA DEL 7%

Complèss immubiliàr situà in località Pieve San Paolo a circh 3 km sia dal center cittadin de Capannori che de Lucca e a circh 6 km sia dal svìnncol "Capannori" che dal svìnncol "Lucca Est" de l'Autostrada A11 Firenze-Mare.
L'ha ona superficia totala de circh 3.800 mq.
El complèss el se desvilupa sü du pian dotaa de ascensòr: el pian terren cun altesa de 4,5 meter e el prim pian cun altesa de 3 meter, in piö a du porticàa de circh 800 mq.
Ona porzion de circh 1.000 mq, prevalentement al prim pian cun accès a la zòna segreteria al pian terren, l'è al moment ogget de contràtt de locazion e adibida a scola de bàll, cun canon par a € 3.000 al mèss (senza IVA) cun aument previst a € 3.600 al mèss dal 01/09/2026, € 3.800 al mèss dal 01/09/2027, € 4.200 al mèss dal 01/09/2028 e € 4.800 al mèss dal 01/09/2029.

Ona altra porzion de circh 500 mq al pian terren, tra i du porticàa, l'è stada dada in locazion cun canon par a € 2.000 al mèss (senza IVA) fina al 31/12/2026, cun aument previst a € 2.500 al mèss dal 01/01/2027 e a € 3.000 al mèss dal 01/01/2028.

Se fa present che l'Attestaa de Prestazion Energetega l'è scadü e el vegnirà rinnovaa a cüra e spèsa de la Proprietà prima de la vendita.

Se fa present anca che l'immòbil l'è carigh de ipoteca.

Catast Fabbricàa del Comun de Capannori al Foeuj 74:
Particella 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Per alter informazion consultà la documentazion in allegà