Cumpresciu immobiliare in vendita a Capannori (LU) - Lotto 2

IN VENDITA Cumpresciu immobiliare a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTTO 2

PREZZU ABBASSATU DEL 7%

Cumpresciu immobiliare situatu a la località Pieve San Paolo a circa 3 km sia da lu centru de Capannori che da Lucca e a circa 6 km sia da lu svìngu "Capannori" che da lu svìngu "Lucca Est" de l'Autostrada A11 Firenze-Mare.
Té na superficie totale de circa 3.800 mq.
Lu cumpresciu se sviluppa su do’ piani cun ascensore: lu pianu tera cun altezza de 4,5 metri e lu pianu primu cun altezza de 3 metri, in più do’ porticati de circa 800 mq.
Na porzione de circa 1.000 mq, per lo più ar pianu primu cun accessu a la zona segreteria ar pianu tera, è adèsu sottu cuntrattu de locazione ed è adibita a scola de ballu, cun canone de € 3.000 ar mese (senza IVA) cun aumenti previsti a € 3.600 ar mese dal 01/09/2026, € 3.800 ar mese dal 01/09/2027, € 4.200 ar mese dal 01/09/2028 e € 4.800 ar mese dal 01/09/2029.

N'atra porzione de circa 500 mq ar pianu tera, fra li do’ porticati, è stata affittata cun canone de € 2.000 ar mese (senza IVA) finu ar 31/12/2026, cun aumenti previsti a € 2.500 ar mese dal 01/01/2027 e a € 3.000 ar mese dal 01/01/2028.

Se fa presente che l'Attestato de Prestazione Energetica è scadutu e vegnirà rinnovatu a cura e spese de la Proprietà prima de la vendita.

Se fa presente pure che l'immobile è gravatu da ipoteca.

Catasto Fabbricati del Comune de Capannori ar Foglio 74:
Particella 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Pe' più informazioni guardà la documentazione in allegatu