Комплекс некретнина на продају у Капанорију (ЛУ) – Лот 2

НА ПРОДАЈУ Комплекс некретнина у Капанорију (ЛУ), Виа дел Марџиноне 66, локалитет Пјеве Сан Паоло – ЛОТ 2

ЦЕНА СНИЖЕНА ЗА 7%

Комплекс некретнина се налази у локалитету Пјеве Сан Паоло, око 3 км и од градског центра Капанорија и од Луке, и око 6 км и од излаза „Капанори“ и од излаза „Лука Ест“ на аутопуту А11 Фиренца–Море.
Укупна површина је око 3.800 м².
Комплекс се простире на два спрата са лифтом: приземље висине 4,5 метара и први спрат висине 3 метра, као и два тремa укупне површине око 800 м².
Један део од око 1.000 м², претежно на првом спрату са приступом делу секретаријата у приземљу, тренутно је предмет уговора о закупу и користи се као школа плеса, са закупнином од 3.000 € месечно (без ПДВ-а) уз предвиђена повећања на 3.600 € месечно од 01/09/2026, 3.800 € месечно од 01/09/2027, 4.200 € месечно од 01/09/2028 и 4.800 € месечно од 01/09/2029.

Додатни део од око 500 м² у приземљу, између два трема, издат је у закуп са закупнином од 2.000 € месечно (без ПДВ-а) до 31/12/2026, уз предвиђена повећања на 2.500 € месечно од 01/01/2027 и на 3.000 € месечно од 01/01/2028.

Напомиње се да је Сертификат о енергетским перформансама истекао и да ће бити обновљен на бригу и трошак Власништва пре продаје.

Такође се напомиње да је на непокретности уписана хипотека.

Катастар зграда Општине Капанори, лист 74:
Парцела 228 – Под 5 – Категорија D/8

За додатне информације погледајте приложену документацију