Eiendomskompleks til salgs i Capannori (LU) - Parti 2

TIL SALGS Eiendomskompleks i Capannori (LU), Via del Marginone 66, Område Pieve San Paolo - PARTI 2

PRIS NEDSATT MED 7%

Eiendomskompleks beliggende i området Pieve San Paolo, ca. 3 km fra både sentrum av Capannori og Lucca, og ca. 6 km fra både avkjøringen "Capannori" og avkjøringen "Lucca Est" på motorveien A11 Firenze-Mare.
Har et totalt areal på ca. 3.800 kvm.
Komplekset er fordelt over to etasjer med heis: første etasje med takhøyde 4,5 meter og andre etasje med takhøyde 3 meter, i tillegg til to arkader på ca. 800 kvm.
En del på ca. 1.000 kvm, hovedsakelig i andre etasje med adkomst til resepsjons-/sekretariatområde i første etasje, er for tiden omfattet av en leiekontrakt og brukt som danseskole, med leie på € 3.000 per måned (uten mva), med planlagte økninger til € 3.600 per måned fra 01/09/2026, € 3.800 per måned fra 01/09/2027, € 4.200 per måned fra 01/09/2028 og € 4.800 per måned fra 01/09/2029.

En ytterligere del på ca. 500 kvm i første etasje, mellom de to arkadene, har vært utleid med leie på € 2.000 per måned (uten mva) til 31/12/2026, med planlagte økninger til € 2.500 per måned fra 01/01/2027 og til € 3.000 per måned fra 01/01/2028.

Det gjøres oppmerksom på at energiattesten (APE) er utløpt og vil bli fornyet av Eier, for Eiers regning, før salget.

Det gjøres videre oppmerksom på at eiendommen er beheftet med pant.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) for kommunen Capannori, ark 74:
Partikkel 228 - Under 5 - Kategori D/8

For ytterligere informasjon, se vedlagt dokumentasjon