Недвижим имотен комплекс за продажба в Капанори (LU) - Партида 2

ЗА ПРОДАЖБА Недвижим имотен комплекс в Капанори (LU), Via del Marginone 66, местност Pieve San Paolo - ПАРТИДА 2

НАМАЛЕНА ЦЕНА С 7%

Недвижим имотен комплекс, разположен в местност Pieve San Paolo, на около 3 км както от центъра на Капанори, така и от Лука, и на около 6 км както от пътния възел „Capannori“, така и от пътния възел „Lucca Est“ на автомагистрала A11 Firenze-Mare.
Общата му площ е около 3 800 кв.м.
Комплексът е на два етажа с асансьор: партер с височина 4,5 м и първи етаж с височина 3 м, както и два портика с площ около 800 кв.м.
Част от около 1 000 кв.м, предимно на първия етаж с достъп до секретариат на партера, понастоящем е предмет на договор за наем и се използва като танцово училище, с наем в размер на € 3 000 месечно (без ДДС) с предвидени увеличения до € 3 600 месечно от 01/09/2026, € 3 800 месечно от 01/09/2027, € 4 200 месечно от 01/09/2028 и € 4 800 месечно от 01/09/2029.

Допълнителна част от около 500 кв.м на партера, между двата портика, е отдадена под наем с наем в размер на € 2 000 месечно (без ДДС) до 31/12/2026, с предвидени увеличения до € 2 500 месечно от 01/01/2027 и до € 3 000 месечно от 01/01/2028.

Моля, имайте предвид, че Сертификатът за енергийни характеристики е изтекъл и ще бъде подновен от Собствеността преди продажбата, за нейна сметка.

Също така се има предвид, че имотът е обременен с ипотека.

Кадастър на сградите на община Капанори, лист 74:
Парцел 228 - Под 5 - Категория D/8

За допълнителна информация, моля, консултирайте приложената документация