Nepremičninski kompleks naprodaj v Capannori (LU) - Lot 2

NAPRODAJ Nepremičninski kompleks v Capannori (LU), Via del Marginone 66, Krajevna skupnost Pieve San Paolo - LOT 2

CENA ZNIŽANA ZA 7%

Nepremičninski kompleks se nahaja v kraju Pieve San Paolo, približno 3 km od mestnega središča Capannori in od Lucce ter približno 6 km od priključka "Capannori" in priključka "Lucca Est" na avtocesti A11 Firenze-Mare.
Skupna površina znaša približno 3.800 m².
Kompleks se razprostira na dveh etažah z dvigalom: pritličje z višino 4,5 m in prvo nadstropje z višino 3 m, poleg dveh pokritih stebrišč (portikov) skupne površine približno 800 m².
Del površine približno 1.000 m², pretežno v prvem nadstropju z dostopom do območja tajništva v pritličju, je trenutno predmet najemne pogodbe in se uporablja kot plesna šola, z najemnino 3.000 € mesečno (brez DDV) z načrtovanimi povišanji na 3.600 € mesečno od 01/09/2026, 3.800 € mesečno od 01/09/2027, 4.200 € mesečno od 01/09/2028 in 4.800 € mesečno od 01/09/2029.

Dodatni del površine približno 500 m² v pritličju, med obema portikoma, je bil oddan z najemnino 2.000 € mesečno (brez DDV) do 31/12/2026, z načrtovanimi povišanji na 2.500 € mesečno od 01/01/2027 in na 3.000 € mesečno od 01/01/2028.

Obveščamo, da je energetska izkaznica (Attestato di Prestazione Energetica) potekla in jo bo lastnik pred prodajo obnovil na lastne stroške.

Prav tako obveščamo, da je nepremičnina obremenjena s hipoteko.

Kataster stavb Občine Capannori, list 74:
Parcela 228 - Podštevilka 5 - Kategorija D/8

Za dodatne informacije si oglejte priloženo dokumentacijo