Kiinteistökompleksi myytävänä Capannorissa (LU) - Erä 2

MYYNNISSÄ Kiinteistökompleksi Capannorissa (LU), Via del Marginone 66, Paikkakunta Pieve San Paolo - ERÄ 2

HINTAA ALENNETTU 7%

Kiinteistökompleksi sijaitsee Pieve San Paolon alueella noin 3 km:n päässä sekä Capannorin keskustasta että Luccasta ja noin 6 km:n päässä sekä "Capannori"-liittymästä että "Lucca Est"-liittymästä A11 Firenze–Mare -moottoritielle.
Kokonaispinta-ala on noin 3 800 m².
Kompleksi jakautuu kahteen hissillä varustettuun kerrokseen: alakerta, jonka korkeus on 4,5 metriä, ja ensimmäinen kerros, jonka korkeus on 3 metriä, sekä lisäksi kaksi portiikkia yhteensä noin 800 m².
Noin 1 000 m²:n suuruinen osa, pääosin ensimmäisessä kerroksessa ja sihteerialueen sisäänkäynnillä alakerrassa, on tällä hetkellä vuokrasopimuksen kohteena ja käytössä tanssikouluna. Vuokra on 3 000 € kuukaudessa (ilman ALV:tä), ja korotukset on sovittu seuraavasti: 3 600 € kuukaudessa alkaen 01/09/2026, 3 800 € kuukaudessa alkaen 01/09/2027, 4 200 € kuukaudessa alkaen 01/09/2028 ja 4 800 € kuukaudessa alkaen 01/09/2029.

Lisäksi noin 500 m²:n suuruinen osa alakerrassa, kahden portiikin välissä, on vuokrattu 2 000 €:n kuukausivuokralla (ilman ALV:tä) 31/12/2026 asti, ja korotukset on sovittu 2 500 €:oon kuukaudessa alkaen 01/01/2027 ja 3 000 €:oon kuukaudessa alkaen 01/01/2028.

Huomioidaan, että energiatodistus on vanhentunut ja se uusitaan omistajan toimesta ja kustannuksella ennen myyntiä.

Lisäksi huomioidaan, että kiinteistöön kohdistuu kiinnitys.

Capannorin kunnan rakennusrekisteri, lehti 74:
Tontti 228 - Aliosa 5 - Luokka D/8

Lisätietoja varten tutustu liitteenä olevaan dokumentaatioon