Complesso immobiliare in vendita a Capannori (LU) - Lotto 2

IN VENDITA Complesso immobiliare a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTTO 2

PREZZO RIBASSATO DEL 7%

Complesso immobiliare situato in località Pieve San Paolo a circa 3 km sia dal centro di Capannori che da Lucca e a circa 6 km sia dallo svincolo "Capannori" che dallo svincolo "Lucca Est" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare.
Ha una superficie totale di circa 3.800 mq.
Il complesso è su due piani con ascensore: il piano terra con altezza di 4,5 metri e il primo piano con altezza di 3 metri, più due porticati di circa 800 mq.
Una parte di circa 1.000 mq, per lo più al primo piano con accesso alla zona segreteria al piano terra, è al momento in affitto ed è usata come scuola di ballo, con canone di € 3.000 al mese (senza IVA) e aumenti previsti a € 3.600 al mese dal 01/09/2026, € 3.800 al mese dal 01/09/2027, € 4.200 al mese dal 01/09/2028 e € 4.800 al mese dal 01/09/2029.

Un'altra parte di circa 500 mq al piano terra, fra i due porticati, è stata data in affitto con canone di € 2.000 al mese (senza IVA) fino al 31/12/2026, con aumenti previsti a € 2.500 al mese dal 01/01/2027 e a € 3.000 al mese dal 01/01/2028.

Si fa presente che l'Attestato di Prestazione Energetica è scaduto e verrà rinnovato a cura e spese della Proprietà prima della vendita.

Si fa presente inoltre che l'immobile è gravato da ipoteca.

Catasto Fabbricati del Comune di Capannori al Foglio 74:
Particella 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Per altre informazioni guarda la documentazione in allegato