Комплекс недвижимости на продажу в Капаннори (LU) — Лот 2

ПРОДАЁТСЯ Комплекс недвижимости в Капаннори (LU), Via del Marginone 66, местность Pieve San Paolo — ЛОТ 2

ЦЕНА СНИЖЕНА НА 7%

Комплекс недвижимости расположен в местности Pieve San Paolo примерно в 3 км как от центра города Капаннори, так и от Лукки, и примерно в 6 км как от развязки "Capannori", так и от развязки "Lucca Est" автомагистрали A11 Firenze-Mare.
Общая площадь составляет около 3 800 кв. м.
Комплекс состоит из двух этажей, оборудован лифтом: первый этаж высотой 4,5 м и второй этаж высотой 3 м, а также двух портиков общей площадью около 800 кв. м.
Часть площадью около 1 000 кв. м, преимущественно на втором этаже с доступом в зону секретариата на первом этаже, в настоящее время сдана в аренду и используется как школа танцев, с арендной платой € 3 000 в месяц (без НДС) с предусмотренным увеличением до € 3 600 в месяц с 01/09/2026, € 3 800 в месяц с 01/09/2027, € 4 200 в месяц с 01/09/2028 и € 4 800 в месяц с 01/09/2029.

Дополнительная часть площадью около 500 кв. м на первом этаже, между двумя портиками, была сдана в аренду с арендной платой € 2 000 в месяц (без НДС) до 31/12/2026, с предусмотренным увеличением до € 2 500 в месяц с 01/01/2027 и до € 3 000 в месяц с 01/01/2028.

Сообщаем, что сертификат энергетической эффективности просрочен и будет обновлён за счёт и силами Собственника до продажи.

Также сообщаем, что объект обременён ипотекой.

Кадастр зданий муниципалитета Капаннори, лист 74:
Участок 228 — Sub 5 — Категория D/8

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с приложенной документацией