Nekretninski kompleks na prodaju u Capannoriju (LU) - Lot 2

NA PRODAJU Nekretninski kompleks u Capannoriju (LU), Via del Marginone 66, naselje Pieve San Paolo - LOT 2

CIJENA SNIŽENA ZA 7%

Nekretninski kompleks smješten u naselju Pieve San Paolo, približno 3 km i od središta Capannorija i od Lucce te oko 6 km i od izlaza "Capannori" i od izlaza "Lucca Est" na autocesti A11 Firenze-Mare.
Ima ukupnu površinu od oko 3.800 m².
Kompleks se prostire na dvije etaže opremljene dizalom: prizemlje visine 4,5 metara i prvi kat visine 3 metra, uz dva trijema ukupne površine oko 800 m².
Jedan dio od oko 1.000 m², pretežito na prvom katu s pristupom kroz recepcijski/sekretarski prostor u prizemlju, trenutačno je predmet ugovora o najmu i koristi se kao plesna škola, uz najamninu od € 3.000 mjesečno (bez PDV-a) s predviđenim povećanjima na € 3.600 mjesečno od 01/09/2026, € 3.800 mjesečno od 01/09/2027, € 4.200 mjesečno od 01/09/2028 i € 4.800 mjesečno od 01/09/2029.

Dodatni dio od oko 500 m² u prizemlju, između dva trijema, iznajmljen je uz najamninu od € 2.000 mjesečno (bez PDV-a) do 31/12/2026, s predviđenim povećanjima na € 2.500 mjesečno od 01/01/2027 i na € 3.000 mjesečno od 01/01/2028.

Napominje se da je Energetski certifikat istekao te će ga Vlasništvo obnoviti o svom trošku prije prodaje.

Također se napominje da je nekretnina opterećena hipotekom.

Katastar zgrada Općine Capannori na listu 74:
Čestica 228 - Podjedinica 5 - Kategorija D/8

Za dodatne informacije pogledajte priloženu dokumentaciju