Complesso de immobili in vendita a Capannori (LU) - Lotto 2

IN VENDITA Complesso de immobili a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTTO 2

PREZZO ABBASSATO DEL 7%

Complesso de immobili che sta a Pieve San Paolo a circa 3 km sia dar centro de Capannori che da Lucca e a circa 6 km sia dallo svincolo "Capannori" che dallo svincolo "Lucca Est" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare.
C'ha una superficie totale de circa 3.800 mq.
Er complesso se sviluppa su due piani co' l'ascensore: er piano terra co' altezza de 4,5 metri e er primo piano co' altezza de 3 metri, più du' porticati de circa 800 mq.
Na porzione de circa 1.000 mq, soprattutto ar primo piano co' accesso alla zona segreteria ar piano terra, adesso c'ha un contratto de locazione ed è usata come scuola de ballo, co' canone de € 3.000 ar mese (senza IVA) co' aumenti previsti a € 3.600 ar mese dar 01/09/2026, € 3.800 ar mese dar 01/09/2027, € 4.200 ar mese dar 01/09/2028 e € 4.800 ar mese dar 01/09/2029.

Un'artra porzione de circa 500 mq ar piano terra, in mezzo ai du' porticati, è stata affittata co' canone de € 2.000 ar mese (senza IVA) fino ar 31/12/2026, co' aumenti previsti a € 2.500 ar mese dar 01/01/2027 e a € 3.000 ar mese dar 01/01/2028.

Se fa presente che l'Attestato de Prestazione Energetica è scaduto e verrà rinnovato a cura e spese della Proprietà prima de la vendita.

Se fa presente pure che l'immobile c'ha sopra n'ipoteca.

Catasto Fabbricati der Comune de Capannori ar Foglio 74:
Particella 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Pe' avé più informazioni daje n'occhiata alla documentazione in allegato