Недвижен комплекс на продажба во Капанори (LU) - Лот 2

НА ПРОДАЖБА Недвижен комплекс во Капанори (LU), Via del Marginone 66, Локалитет Pieve San Paolo - ЛОТ 2

НАМАЛЕНА ЦЕНА ЗА 7%

Недвижниот комплекс се наоѓа во локалитет Pieve San Paolo, на околу 3 km и од градскиот центар на Капанори и од Лука, и на околу 6 km и од приклучокот „Capannori“ и од приклучокот „Lucca Est“ на автопатот A11 Firenze-Mare.
Има вкупна површина од околу 3.800 м².
Комплексот е распоредeн на два ката опремени со лифт: приземје со висина од 4,5 метри и прв кат со висина од 3 метри, како и два трема со околу 800 м².
Еден дел од околу 1.000 м², претежно на првиот кат со пристап до зоната на секретаријат на приземје, моментално е предмет на договор за закуп и се користи како школа за танц, со закупнина од € 3.000 месечно (без ДДВ), со предвидени зголемувања на € 3.600 месечно од 01/09/2026, € 3.800 месечно од 01/09/2027, € 4.200 месечно од 01/09/2028 и € 4.800 месечно од 01/09/2029.

Дополнителен дел од околу 500 м² на приземје, меѓу двата трема, е издаден под закуп со закупнина од € 2.000 месечно (без ДДВ) до 31/12/2026, со предвидени зголемувања на € 2.500 месечно од 01/01/2027 и на € 3.000 месечно од 01/01/2028.

Се напоменува дека Сертификатот за енергетска ефикасност е истечен и ќе биде обновен на товар и трошок на Сопственикот пред продажбата.

Дополнително се напоменува дека имотот е оптоварен со хипотека.

Катастар на објекти на Општина Капанори, Лист 74:
Парцела 228 - Под 5 - Категорија D/8

За дополнителни информации, консултирајте ја приложената документација