Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Земельный участок под застройку в Гадзоле (PC), местность Бофалора — ЛОТ 27

Участок с небольшим уклоном, незастроенный и необрабатываемый, частично засаженный и частично ограждённый, с подпорной стенкой, со стороны муниципальной дороги Падерна—Бофалора, откуда возможен доступ. Часть участка (в южной части) занята дорогой с покрытием из мелкого гравия.

Застроечный потенциал участка P. 169, согласно градостроительному соглашению, рассчитывается пропорционально потенциалу суммы лотов 15 и 16, а именно:
- Что касается Полезной площади: SF лотов 15+16 / SU лотов 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x; SU P. 169 = 401,01 кв. м
- Что касается Полезного объёма: SF лотов 15+16 / VU лотов 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x; VU P. 155 = 927,55 куб. м

Участки 121 и 169, как указано в Сертификате градостроительного назначения, выданном муниципалитетом Гадзола 12/04/2025, прот. 1653 (ДОК. 11), классифицируются следующим образом:
- R.U.E., утверждённый решением муниципального совета (C.C.) № 3 от 4/4/2014: ТЕРРИТОРИИ В КОНВЕНЦИОНИРОВАННЫХ PUE: туристическо-жилые обычные и смешанного типа.
- P.U.G. ПРИНЯТ решением муниципального совета (C.C.) № 2 от 22/3/2022: PUG 3: КОНСОЛИДИРОВАННЫЕ ГОРОДСКИЕ ТЕРРИТОРИИ: туристическо-жилые VIN 1.1: МОРФОЛОГИЯ ТЕРРИТОРИИ: система гребней и холмов.
- ДЕЙСТВУЮЩАЯ ПОПРАВКА К PTCP, утверждённая актом провинциального совета (C.P.) № 69 от 2/7/2010: зоны местного природоохранного значения — система гребней и холмов.

Участок 137, как указано в Сертификате градостроительного назначения, выданном муниципалитетом Траво 15/07/2024, прот. 4742 (ДОК. 12), классифицируется следующим образом:
- Действующий PSC, утверждённый решением C.C. № 3 от 21/01/2012 и опубликованный в BUR региона Эмилия-Романья № 1 от 02/01/2014, изменённый решением C.C. № 5 от 22/02/2022 и опубликованный в BUR региона Эмилия-Романья № 82 от 30/03/2022: «Сельскохозяйственная территория с заметной ландшафтной ценностью», регулируемая статьёй 57 Нормативного раздела;
- Действующий RUE, утверждённый решением № 15 от 07/04/2014 и опубликованный в BUR региона Эмилия-Романья № 239 от 30/07/2014, изменённый первой нормативной поправкой, утверждённой решением № 46 от 28/07/2016 и опубликованной в BUR региона Эмилия-Романья № 261 от 24/08/2016, и дополнительно изменённый второй нормативной поправкой, утверждённой решением № 51 от 26/09/2017 и опубликованной в BUR региона Эмилия-Романья № 263 от 04/10/2017, и, наконец, изменённый нормативной и картографической поправкой, утверждённой решением № 5 от 22/02/2022 и опубликованной в BUR региона Эмилия-Романья № 82 от 30/03/2022: «Сельскохозяйственная территория с заметной ландшафтной ценностью», регулируемая статьёй 57 Нормативного раздела.

Земельный кадастр муниципалитета Гадзола, лист 39:
Участок 121 — смешанный лес — класс 4 — площадь 207 кв. м — R.D. € 0,53 — R.A. € 1,18
Участок 169 — пашня — класс 4 — площадь 1.720 кв. м — R.D. € 4,44 — R.A. € 9,77
Земельный кадастр муниципалитета Траво, лист 7:
Участок 137 — пашня — класс 4 — площадь 730 кв. м — R.D. € 1,32 — R.A. € 3,39