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Teren edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 27

Teren in leggera pendenza, no edificato e incolto, in parte piantato e parzialmente recintato, co' un muretto de contenimento, verso la strada comunale Paderna Boffalora da do' po' avvè l’accesso. Na parte del teren (verso sud) jè occupata da na strada co' pavimentazione in ghiaietto.

La potenzialità edificatoria de la P. 169, seconno la convenzione urbanistica, vien calcolata in maniera proporzionale a quella de la somma dei lotti 15 e 16 e in particolare:
- Pe' quanto riguarda la Superficie Utile: SF lotti 15+16 / SU lotti 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x SU P. 169 = 401,01 mq
- Pe' quanto riguarda el Volume Utile: SF lotti 15+16 / VU lotti 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x VU P. 155 = 927,55 mc

Le particelle 121 e 169, come riportato nel Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune de Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), jè cusì classificato:
- R.U.E. approvato co' delibera de C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO co' delibera de C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata co' atto de C.P. n. 69 del 2/7/2010: Zone de valenza ambientale locale - Sistema dei crinali e della collina.

La particella 137, come riportato nel Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune de Travo in data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), jè cusì classificato:
- PSC vigente, approvato co' Delibera C.C. numero 3 in data 21/01/2012 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 1 del 02/01/2014, modificato da la Delibera C.C. numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 82 del 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normato dall’articolo 57 del Quadro Normativo;
- RUE vigente, approvato co' Delibera numero 15 in data 07/04/2014 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 239 del 30/07/2014, modificato co' la prima Variante normativa approvata co' Delibera numero 46 in data 28/07/2016 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 261 del 24/08/2016, e poi ancora modificata co' la seconda Variante normativa approvata co' Delibera numero 51 in data 26/09/2017 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 263 del 04/10/2017 e infine modificata co' la Variante normativa e cartografica approvata co' Delibera numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 82 del 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normato dall’articolo 57 del Quadro Normativo.

Catasto Terreni del Comune de Gazzola al Foglio 39:
Particella 121 - Bosco misto - Classe 4 - Consistenza 207 mq - R.D. € 0,53 - R.A. € 1,18
Particella 169 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.720 mq - R.D. € 4,44 - R.A. € 9,77
Catasto Terreni del Comune de Travo al Foglio 7:
Particella 137 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 730 mq - R.D. € 1,32 - R.A. € 3,39