¿Interesado en participar de forma telemática? Solicita el manual

Terreno edificable en Gazzola (PC), Localidad Boffalora - LOTE 27

Terreno con ligera pendiente, no edificado y sin cultivar, en parte plantado y parcialmente vallado, con murete de contención, hacia la carretera municipal Paderna Boffalora desde la cual puede realizarse el acceso. Parte del terreno (hacia el sur) está ocupada por un camino con pavimentación de gravilla.

La potencialidad edificatoria de la P. 169, según el convenio urbanístico, se calcula de forma proporcional a la correspondiente a la suma de los lotes 15 y 16 y, en particular:
- En cuanto a la Superficie Útil: SF lotes 15+16 / SU lotes 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x SU P. 169 = 401,01 m²
- En cuanto al Volumen Útil: SF lotes 15+16 / VU lotes 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x VU P. 155 = 927,55 m³

Las parcelas 121 y 169, según consta en el Certificado de Destino Urbanístico expedido por el Ayuntamiento de Gazzola en fecha 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), quedan clasificadas de la siguiente manera:
- R.U.E. aprobado con acuerdo del C.C. n. 3 del 4/4/2014: ÁMBITOS EN PUE CONVENIADOS: turístico-residenciales normales y de tipo mixto.
- P.U.G. ADOPTADO con acuerdo del C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: ÁMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico-Residenciales VIN 1.1: MORFOLOGÍA DEL TERRITORIO: Sistema de crestas y colina.
- VARIANTE DEL PTCP vigente aprobada con acta del C.P. n. 69 del 2/7/2010: Zonas de valor ambiental local - Sistema de crestas y colina.

La parcela 137, según consta en el Certificado de Destino Urbanístico expedido por el Ayuntamiento de Travo en fecha 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), queda clasificada de la siguiente manera:
- PSC vigente, aprobado con Acuerdo del C.C. número 3 de fecha 21/01/2012 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 1 del 02/01/2014, modificado por el Acuerdo del C.C. número 5 de fecha 22/02/2022 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 82 del 30/03/2022: "Ámbito agrícola de relevancia paisajística" regulado por el artículo 57 del Marco Normativo;
- RUE vigente, aprobado con Acuerdo número 15 de fecha 07/04/2014 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 239 del 30/07/2014, modificado con la primera Variante normativa aprobada con Acuerdo número 46 de fecha 28/07/2016 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 261 del 24/08/2016, y posteriormente modificado con la segunda Variante normativa aprobada con Acuerdo número 51 de fecha 26/09/2017 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 263 del 04/10/2017 y, por último, modificado con la Variante normativa y cartográfica aprobada con Acuerdo número 5 de fecha 22/02/2022 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 82 del 30/03/2022: "Ámbito agrícola de relevancia paisajística" regulado por el artículo 57 del Marco Normativo.

Catastro de Terrenos del Municipio de Gazzola en la Hoja 39:
Parcela 121 - Bosque mixto - Clase 4 - Superficie 207 m² - R.D. € 0,53 - R.A. € 1,18
Parcela 169 - Tierra arable - Clase 4 - Superficie 1.720 m² - R.D. € 4,44 - R.A. € 9,77
Catastro de Terrenos del Municipio de Travo en la Hoja 7:
Parcela 137 - Tierra arable - Clase 4 - Superficie 730 m² - R.D. € 1,32 - R.A. € 3,39