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Terreno edificável em Gazzola (PC), Localidade Boffalora - LOTE 27

Terreno em ligeira inclinação, não edificado e inculto, em parte arborizado e parcialmente vedado, com murete de contenção, voltado para a estrada municipal Paderna Boffalora pela qual pode ocorrer o acesso. Parte do terreno (a sul) é ocupada por uma estrada com pavimento em pedrisco.

O potencial edificatório da P. 169, nos termos da convenção urbanística, é calculado de forma proporcional ao da soma dos lotes 15 e 16 e, em particular:
- No que diz respeito à Superfície Útil: SF lotes 15+16 / SU lotes 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x SU P. 169 = 401,01 mq
- No que diz respeito ao Volume Útil: SF lotes 15+16 / VU lotes 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x VU P. 155 = 927,55 mc

As parcelas 121 e 169, conforme indicado no Certificado de Destinação Urbanística emitido pelo Município de Gazzola em 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), estão assim classificadas:
- R.U.E. aprovado com deliberação do C.C. n. 3 de 4/4/2014: ÂMBITOS EM PUE CONVENCIONADOS: turísticos residenciais normais e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTADO com deliberação do C.C. n. 2 de 22/3/2022: PUG 3: ÂMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciais VIN 1.1: MORFOLOGIA DO TERRITÓRIO: Sistema das cristas e da colina.
- VARIANTE AO PTCP em vigor aprovada com ato de C.P. n. 69 de 2/7/2010: Zonas de valor ambiental local - Sistema das cristas e da colina.

A parcela 137, conforme indicado no Certificado de Destinação Urbanística emitido pelo Município de Travo em 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), está assim classificada:
- PSC em vigor, aprovado com Deliberação C.C. número 3 de 21/01/2012 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n. 1 de 02/01/2014, alterado pela Deliberação C.C. número 5 de 22/02/2022 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n. 82 de 30/03/2022: "Âmbito agrícola de relevante valor paisagístico" regulado pelo artigo 57 do Quadro Normativo;
- RUE em vigor, aprovado com Deliberação número 15 de 07/04/2014 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n. 239 de 30/07/2014, alterado com a primeira Variante normativa aprovada com Deliberação número 46 de 28/07/2016 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n. 261 de 24/08/2016, e posteriormente alterado com a segunda Variante normativa aprovada com Deliberação número 51 de 26/09/2017 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n. 263 de 04/10/2017 e, por fim, alterado com a Variante normativa e cartográfica aprovada com Deliberação número 5 de 22/02/2022 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n. 82 de 30/03/2022: "Âmbito agrícola de relevante valor paisagístico" regulado pelo artigo 57 do Quadro Normativo.

Cadastro de Terras do Município de Gazzola na Folha 39:
Parcela 121 - Bosque misto - Classe 4 - Área 207 mq - R.D. € 0,53 - R.A. € 1,18
Parcela 169 - Terra arável - Classe 4 - Área 1.720 mq - R.D. € 4,44 - R.A. € 9,77
Cadastro de Terras do Município de Travo na Folha 7:
Parcela 137 - Terra arável - Classe 4 - Área 730 mq - R.D. € 1,32 - R.A. € 3,39