Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Bouwgrond in Gazzola (PC), plaats Boffalora - PERCEEL 27

Licht hellend terrein, onbebouwd en braakliggend, gedeeltelijk beplant en gedeeltelijk omheind, met keermuurtje richting de gemeentelijke weg Paderna Boffalora vanwaar de toegang kan plaatsvinden. Een deel van het terrein (richting het zuiden) wordt ingenomen door een weg met grindverharding.

De bouwpotentie van P. 169 wordt, overeenkomstig de stedenbouwkundige overeenkomst, proportioneel berekend ten opzichte van die van de som van percelen 15 en 16, en in het bijzonder:
- Wat betreft de bruikbare oppervlakte (SU): SF percelen 15+16 / SU percelen 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x SU P. 169 = 401,01 m²
- Wat betreft het bruikbaar volume (VU): SF percelen 15+16 / VU percelen 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x VU P. 155 = 927,55 m³

De percelen 121 en 169, zoals vermeld in het Certificaat van Stedenbouwkundige Bestemming afgegeven door de gemeente Gazzola op 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), zijn als volgt geclassificeerd:
- R.U.E. goedgekeurd bij besluit van de gemeenteraad (C.C.) nr. 3 van 4/4/2014: GEBIEDEN IN GECONVENTIONEERDE PUE: normale toeristisch-residentiële en gemengde toeristisch-residentiële gebieden.
- AANGENOMEN P.U.G. bij besluit van de gemeenteraad (C.C.) nr. 2 van 22/3/2022: PUG 3: GECONSOLIDEERDE STEDELIJKE GEBIEDEN: Toeristisch-Residentieel VIN 1.1: MORFOLOGIE VAN HET GRONDGEBIED: Systeem van kammen en heuvels.
- WIJZIGING VAN HET geldende PTCP goedgekeurd bij besluit van de Provincieraad (C.P.) nr. 69 van 2/7/2010: Zones met lokale milieukundige waarde - Systeem van kammen en heuvels.

Perceel 137, zoals vermeld in het Certificaat van Stedenbouwkundige Bestemming afgegeven door de gemeente Travo op 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), is als volgt geclassificeerd:
- Geldend PSC, goedgekeurd bij besluit van de gemeenteraad (C.C.) nummer 3 d.d. 21/01/2012 en gepubliceerd in de BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 1 van 02/01/2014, gewijzigd bij besluit van de gemeenteraad (C.C.) nummer 5 d.d. 22/02/2022 en gepubliceerd in de BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 82 van 30/03/2022: "Agrarisch gebied met landschappelijke waarde" geregeld door artikel 57 van het Normatieve Kader;
- Geldend RUE, goedgekeurd bij besluit nummer 15 d.d. 07/04/2014 en gepubliceerd in de BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 239 van 30/07/2014, gewijzigd met de eerste normatieve variant goedgekeurd bij besluit nummer 46 d.d. 28/07/2016 en gepubliceerd in de BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 261 van 24/08/2016, en verder gewijzigd met de tweede normatieve variant goedgekeurd bij besluit nummer 51 d.d. 26/09/2017 en gepubliceerd in de BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 263 van 04/10/2017 en ten slotte gewijzigd met de normatieve en cartografische variant goedgekeurd bij besluit nummer 5 d.d. 22/02/2022 en gepubliceerd in de BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 82 van 30/03/2022: "Agrarisch gebied met landschappelijke waarde" geregeld door artikel 57 van het Normatieve Kader.

Kadaster van gronden van de gemeente Gazzola, blad 39:
Perceel 121 - Gemengd bos - Klasse 4 - Oppervlakte 207 m² - R.D. € 0,53 - R.A. € 1,18
Perceel 169 - Bouwland - Klasse 4 - Oppervlakte 1.720 m² - R.D. € 4,44 - R.A. € 9,77
Kadaster van gronden van de gemeente Travo, blad 7:
Perceel 137 - Bouwland - Klasse 4 - Oppervlakte 730 m² - R.D. € 1,32 - R.A. € 3,39