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Tirrene fabbricabbile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTE 27

Tirrene a leggère pendenze, senza fabbriche e lassate a 'ncolte, 'n parte chiantate e parzialmende recintate, cu murette de contenimènde, vèrsce 'a strada comunale Paderna Boffalora da ddo' pò succèdere l’accesso. 'Na parte d'u tirrene (vèrsce sud) jè occupate da 'na strada cu pavimentazione a ghiàiette.

'A potenzialità fabbricatorie d'a P. 169, seconne 'a convenzione urbanistica, vène calcolate a manera proporzionale a cchidde d'a somme d'i lotti 15 e 16 e, 'n particolare:
- Pe quanto riggarde 'a Superficie Utile: SF lotti 15+16 / SU lotti 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x SU P. 169 = 401,01 mq
- Pe quanto riggarde 'u Volume Utile: SF lotti 15+16 / VU lotti 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x VU P. 155 = 927,55 mc

Le particelle 121 e 169, cumme riportate 'nd'u Certifichete de Destinazione Urbanistica rilasciate da 'u Comune de Gazzola 'a data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), so' accussì classificate:
- R.U.E. approvate cu delibbera de C.C. n. 3 d'u 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e de tipe miste.
- P.U.G. ADOTTATE cu delibbera de C.C. n. 2 d'u 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema d'i crinali e d'a collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvate cu atte de C.P. n. 69 d'u 2/7/2010: Zone de valenza ambientale locale - Sistema d'i crinali e d'a collina.

'A particella 137, cumme riportate 'nd'u Certifichete de Destinazione Urbanistica rilasciate da 'u Comune de Travo 'a data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), jè accussì classificate:
- PSC vigente, approvate cu Delibbera C.C. numere 3 'a data 21/01/2012 e pubblecate susse BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 1 d'u 02/01/2014, cangiate da 'a Delibbera C.C. numere 5 'a data 22/02/2022 e pubblecate susse BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 82 d'u 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normate da l’articole 57 d'u Quadro Normativo;
- RUE vigente, approvate cu Delibbera numere 15 'a data 07/04/2014 e pubblecate susse BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 239 d'u 30/07/2014, cangiate cu 'a prime Variante normativa approvate cu Delibbera numere 46 'a data 28/07/2016 e pubblecate susse BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 261 d'u 24/08/2016, e cchiù nànne cangiate cu 'a seconde Variante normativa approvate cu Delibbera numere 51 'a data 26/09/2017 e pubblecate susse BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 263 d'u 04/10/2017 e a fine cangiate cu 'a Variante normativa e cartografica approvate cu Delibbera numere 5 'a data 22/02/2022 e pubblecate susse BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 82 d'u 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normate da l’articole 57 d'u Quadro Normativo.

Cataste Tirrene d'u Comune de Gazzola 'o Fogghie 39:
Particella 121 - Bosco miste - Classe 4 - Consistenza 207 mq - R.D. € 0,53 - R.A. € 1,18
Particella 169 - Seminative - Classe 4 - Consistenza 1.720 mq - R.D. € 4,44 - R.A. € 9,77
Cataste Tirrene d'u Comune de Travo 'o Fogghie 7:
Particella 137 - Seminative - Classe 4 - Consistenza 730 mq - R.D. € 1,32 - R.A. € 3,39