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Terreno edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 27

Terreno in leggera pendenza, senza costruzioni e lasciato a sterpo, in parte co' l'alberi e in parte recintato, co' muretto de contenimento, verso la strada comunale Paderna Boffalora da 'ndo pò esse fatto l’accesso. 'Na parte del terreno (verso sud) è presa da 'na strada co' pavimentazione in ghiaietto.

La potenzialità edificatoria della P. 169, a norma della convenzione urbanistica, se calcola in maniera proporzionale a quella della somma dei lotti 15 e 16 e in particolare:
- Pe' quanto riguarda la Superficie Utile: SF lotti 15+16 / SU lotti 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x SU P. 169 = 401,01 mq
- Pe' quanto riguarda er Volume Utile: SF lotti 15+16 / VU lotti 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x VU P. 155 = 927,55 mc

Le particelle 121 e 169, come riportato ner Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dar Comune de Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), so' classificate così:
- R.U.E. approvato co' delibera de C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO co' delibera de C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto de C.P. n. 69 del 2/7/2010: Zone de valenza ambientale locale - Sistema dei crinali e della collina.

La particella 137, come riportato ner Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dar Comune de Travo in data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), è classificata così:
- PSC vigente, approvato co' Delibera C.C. numero 3 in data 21/01/2012 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 1 del 02/01/2014, modificato dalla Delibera C.C. numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 82 del 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normato dall’articolo 57 del Quadro Normativo;
- RUE vigente, approvato co' Delibera numero 15 in data 07/04/2014 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 239 del 30/07/2014, modificato con la prima Variante normativa approvata co' Delibera numero 46 in data 28/07/2016 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 261 del 24/08/2016, e poi ancora modificata co' la seconda Variante normativa approvata co' Delibera numero 51 in data 26/09/2017 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 263 del 04/10/2017 e infine modificata co' la Variante normativa e cartografica approvata co' Delibera numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 82 del 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normato dall’articolo 57 del Quadro Normativo.

Catasto Terreni del Comune de Gazzola ar Foglio 39:
Particella 121 - Bosco misto - Classe 4 - Consistenza 207 mq - R.D. € 0,53 - R.A. € 1,18
Particella 169 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.720 mq - R.D. € 4,44 - R.A. € 9,77
Catasto Terreni del Comune de Travo ar Foglio 7:
Particella 137 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 730 mq - R.D. € 1,32 - R.A. € 3,39