Онлайн-аукцион

 Сохранить ДелитьсяДелиться
аукцион 32875 • Rif #B58262 • Tрибунал Foggia • Падение. 37/2020

Промышленный комплекс в Тринитаполи (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Промышленный комплекс в Тринитаполи (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

АУКЦИОН В РЕЖИМЕ СВОБОДНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Тринитаполи по:
Лист 68 - Участок 2534 – Под 1 (сцепленный с Под. 2) – Категория D/1 – Кадастровый доход € 16 010,16
Лист 68 - Участок 2534 – Под 4 (сцепленный с Под 5 и 6) – Категория D/1 – Кадастровый доход € 22 904,86
Лист 68 - Участок 2534 – Под 7 – Категория D/1
Лист 24 - Участок 231 – Под 1 – Категория A/4 – Состоит из 6 комнат – Кадастровый доход € 557,77 (здание снесено)
Лист 24 – Участок 231 – Под 2 (сцепленный с Под 3) – Городская территория

Земельный участок зарегистрирован в Земельном кадастре муниципалитета Тринитаполи по Листу 24:
Участок 228 – Пашня – Площадь 77 кв.м

Данный комплекс состоит из промышленного предприятия, созданного для производства сусла и вина, ныне также используемого как маслобойня и для упаковки некоторых овощей.

Общая площадь составляет 6 850 кв.м и включает в себя:

• цех площадью около 1 000 кв.м, оборудованный железобетонными резервуарами, частично наземными, частично подземными. Резервуары общей вместимостью около 17 000 гл;
• цех площадью около 180 кв.м, оборудованный подземными железобетонными резервуарами. Резервуары общей вместимостью около 1 700 гл;
• цех площадью около 160 кв.м;
• цех площадью около 600 кв.м с кровлей из этернита;
• цех площадью около 450 кв.м с кровлей из этернита;
• цех площадью около 220 кв.м;
• цех площадью около 1 700 кв.м, используемый как маслобойня, с кровлей из этернита;
• здание площадью около 110 кв.м, используемое под офисы;
• здание площадью около 85 кв.м, используемое под помещение охраны

Во дворе находятся резервуары для разгрузки винограда.

Объект расположен в застраиваемой зоне, поэтому объем, который можно реализовать при возможном изменении назначения, делает его привлекательным для сноса и реконструкции.

Отделка комплекса посредственная, устаревшая, со многими поврежденными участками, требующими ремонтных работ. Кроме того, часть комплекса на кадастровой карте обозначена как внутренний двор, но в действительности она покрыта навесами и строениями, не зарегистрированными должным образом или полностью не учтенными.

Некоторые строения были расширены и не узаконены. В зависимости от того, хотят ли их снести или узаконить, расходы и сборы ложатся на победителя торгов.
Что касается участка 228 листа 24, который кадастрово все еще числится за третьими лицами, уточняется, что если при передаче прав перерегистрация этого участка не состоится, покупатель берет на себя обязательство по его узакониванию.
Для возможного узаконивания записи необходимо будет произвести три перерегистрации:
- наследование в пользу наследников третьего лица по участку 228;
- продажа участка в пользу обанкротившейся компании участка 228;
- перерегистрация постановления о передаче (только по участку 228).
Стоимость трех перерегистраций составит около 220,00 евро накладных расходов плюс гонорар возможного специалиста.

Сообщается, что наличие этернита требует его инкапсуляции или замены, что связано с очень высокими затратами, так же как и возможная стоимость сноса и утилизации бетонных резервуаров, если потребуется изменить назначение, может оказаться особенно обременительной. 

Весь комплекс является предметом ежегодного договора аренды, заключенного Управлением, сроком до 17.12.2024, который в статье 8) устанавливает, что арендатор "заявляет и обязуется вернуть все движимое и недвижимое имущество по истечении срока договора или до истечения срока договора, если Управление продаст его, в том же состоянии, в котором оно было обнаружено, и в срок для освобождения в 20 дней с момента события, приведшего к расторжению".

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с прилагаемым заключением и документацией.

Характеристики

  • Площадь Площадь:2.534 m2
  • Кв. м Corte Кв. м Corte:1191
  • Навес Навес:110

Вложения

История аукционов

  • Valore di stima immobile
    Начальная оценка

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Текущая цена

    0,00 €/mq

€
Предложения:
info Залог
EUR 35.900,00
info Резервная цена
info Минимальная ставка
EUR 5.000,00
info Видение
по договоренности
info Премия покупателя
1,00%
info Цены указаны без учета НДС
 
Общие условия Специфический текст Запросить информацию Запросить просмотр Данные PVP
Данные PVP
ID Inserzione4616380
b5597365-8a6e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5539683
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2472116
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32875
Primo Identificativo2472116
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3184630
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3184630
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 16 October 2026 часы 15:022026-10-16T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 16 October 2026 часы 15:002026-10-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/07/20262026-07-28

Как участвовать в интернет-аукционе?

Процедура проста и быстра.

  1. Зарегистрируйтесь на платформе Gobidreal.it

    Для активации вашей учетной записи введите необходимые данные, которые будут такими же, какие вы будете использовать для участия в аукционе и которым, при необходимости, будет присвоено приобретение недвижимости на аукционе.

  2. Сделайте ставку

    Нажмите на соответствующую кнопку "Зарегистрироваться на аукцион", находящуюся на странице онлайн-аукциона. Внесите залог и загрузите в ваш личный раздел всю необходимую документацию, как указано в условиях продажи.
    После завершения этой процедуры ваше предложение будет официально оформлено, и вы сможете принять участие в аукционе.
    Следите за ходом онлайн-аукциона на веб-странице, возможно, конкурируя с другими пользователями. Вы всегда будете в курсе состояния вашего предложения, чтобы при необходимости сделать повышение ставки.

  3. Дождитесь результатов аукциона

    После завершения аукциона, если вы выиграли лот, вы получите всю необходимую информацию для оплаты в установленные сроки и оформления собственности. В случае если вы не стали победителем аукциона по недвижимости, задаток будет возвращен вам в установленные сроки в соответствии с условиями продажи.

Похожие недвижимости