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asta 32875 • Rif #B58262 • Tribunale de Foggia • Autunno. 37/2020

Compresso indùstriale a Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Compresso indùstriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

ASTA IN MODALITÀ OFFERTA LIBBERA

Li immobbili so' censisci ar Catasto Fabbricati der Comune de Trinitapoli a:
Fojo 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Fojo 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Fojo 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Fojo 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobbile ddemolito)
Fojo 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana

Er tereno risulta censisco ar Catasto Terreni der Comune de Trinitapoli a Fojo 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq

Er compennio in oggetto è costituito da 'n opifficio indùstriale nato pe' la produzione der mosto e der vino, ora usato pure come frantoio oleario e conzervazione de quarchi ortaggi.

La superficie totale è de 6.850 mq e se sviluppa in:

• capannone de circa 1.000 mq dotato de vasche in cemento armato in parte fuori terra e in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale de circa 17.000 hl;
• capannone de circa 180 mq dotato de vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale de circa 1.700 hl;
• capannone de circa 160 mq;
• capannone de circa 600 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone de circa 450 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone de circa 220 mq;
• capannone de circa 1.700 mq usato come frantoio la cui copertura è in eternit;
• fabbricato de circa 110 mq adibito a uffici;
• fabbricato de circa 85 mq adibito a località guardiania

Ar piazzale ce stanno le vasche pe' lo scarico de l'uva.

La struttura è situata in zona edificabbile, quindi la volumetria realizzabile cu' 'na modifica de la destinazzione lo renderebbe appetibbile pe' la demolizzione e ricostruzzione.

Le rifiniture der compennio immobbiliare so' mediocri, datate, co' tante zone ammalorate che tennono bisogno de manutenizzione. In più, parte der compennio su la mappa catastale è individuata come cortile ma in realtà è stà coperta co' tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censisci.

Quarchi fabbricati so' stati allargati e non regolarizzati. A seconda che se voglino demollì o regolarizzà, le spese e l'oneri saran' a carico de l'aggiudicatario.
Pe' la p.lla 228 der foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, se precisa che qualora in sede de trasferimento, la voltura de 'sta particella nun dovesse passà, l'acquirente se prende l'onere de la regolarizzazzione.
Pe' procede a l'eventuale regolarizzazzione de la ditta, se dovrebbeno fà tre volture:
- la successione a ffavore de li germani der terzo de la p.lla 228;
- la vendita de la p.lla a ffavore de la società fallita de la p.lla 228;
- la voltura der decreto de trasferimento (relativamente a la sola p.lla 228).
Er costo de le tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € de spese vive più onorario de l'eventuale professionista.

Se fa sape che la presenza de eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzzione co' costi assai alti, com'anche l'eventuale costo de la demolizzione e smaltimento de le vasche in cemento, si se volesse cambià destinazzione, pò risultà pure isso particolarmente oneroso. 

Tutto er compennio è oggetto d'un contrratto de locazzione annuale stipulato da la Curatela co' scadenza er 17.12.2024 che dice, all'articolo 8), che er conduttore "dichiara e se obbliga a restituì tutti li beni mobbili e immobbili a la scadenza der contrratto o, in attesa de la scadenza der termine contrattuale, si la Curatela li vende, ne le stesse condizioni in cui so' stati truvati e co' un termine pe' er rilascio de 20 giorni da l'evento che ha determinato lo scioglimento".

Pe' più informazioni guardà la perizia e la documentazzione in allegato.

Caratteristiche

  • Superficie Superficie:2.534 m2
  • Mq Corte Mq Corte:1191
  • Tettoia Tettoia:110

Allegati

Storia delle Aste

  • Valore di stima immobile
    Valore iniziale de Stima

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzo attuale

    0,00 €/mq

€
Offerte:
info Cauzione
EUR 35.900,00
info Prezzo de riserva
info Rilancio minimo
EUR 5.000,00
info Visione
sur appuntamento
info Commissione pe' chi compra
1,00%
info Prezzi indicati senza IVA
 
Condizioni generali Condizioni specifiche Chiedi informazioni Richiedi 'na visione Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione4616380
b5597365-8a6e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5539683
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2472116
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32875
Primo Identificativo2472116
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3184630
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3184630
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraven 16 ottobre 2026 ore 15:022026-10-16T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione Offerteven 16 ottobre 2026 ore 15:002026-10-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/07/20262026-07-28

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