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Auction 32875 • Rif #B58262 • Law court of Foggia • Bankr. 37/2020

Industrial complex in Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Industrial complex in Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

AUCTION IN FREE OFFER MODE

The properties are registered in the Land Registry of the Municipality of Trinitapoli at:
Sheet 68 - Parcel 2534 - Sub 1 Graf. Sub 2 - Category D/1 - R.C. € 16,010.16
Sheet 68 - Parcel 2534 - Sub 4 Graf. Sub 5 and 6 - Category D/1 - R.C. € 22,904.86
Sheet 68 - Parcel 2534 - Sub 7 - Category D/1
Sheet 24 - Parcel 231 - Sub 1 - Category A/4 - Size 6 rooms - R.C. € 557.77 (demolished building)
Sheet 24 - Parcel 231 - Sub 2 Graf. Sub 3 - Urban area

The land is registered in the Land Registry of the Municipality of Trinitapoli at Sheet 24:
Parcel 228 - Arable land - Area 77 sqm

The property in question consists of an industrial plant originally built for the production of grape must and wine, now also used as an olive oil mill and for packaging some vegetables.

The total area is 6,850 sqm and it is divided into:

• warehouse of about 1,000 sqm equipped with reinforced concrete tanks partly above ground and partly underground. The tanks have a total capacity of about 17,000 hl;
• warehouse of about 180 sqm equipped with underground reinforced concrete tanks. The tanks have a total capacity of about 1,700 hl;
• warehouse of about 160 sqm;
• warehouse of about 600 sqm with an asbestos cement roof;
• warehouse of about 450 sqm with an asbestos cement roof;
• warehouse of about 220 sqm;
• warehouse of about 1,700 sqm used as an oil mill with an asbestos cement roof;
• building of about 110 sqm used as offices;
• building of about 85 sqm used as a caretaker's lodge

In the yard there are tanks for unloading grapes.

The structure is located in a buildable area, therefore the volume achievable with a possible change of use makes it attractive for demolition and reconstruction.

The finishes of the property are mediocre, dated, with many deteriorated areas requiring maintenance interventions. Furthermore, part of the property on the cadastral map is identified as a courtyard but in reality it has been covered with sheds and buildings that are not correctly or totally unregistered.

Some buildings have been expanded and not regularized. Depending on whether you want to demolish or regularize, the costs and charges will be borne by the successful bidder.
For parcel 228 of sheet 24, which is still cadastrally owned by third parties, it is specified that if during the transfer the reregistration of this parcel does not go through, the buyer assumes the burden of regularization.
To proceed with the possible regularization of the company, three reregistrations should be carried out:
- the succession in favor of the brothers of the third party of parcel 228;
- the sale of the parcel in favor of the bankrupt company of parcel 228;
- the reregistration of the transfer decree (for parcel 228 only).
The cost of the three reregistrations would amount to approximately €220.00 in out-of-pocket expenses plus the fee of any professional.

It is noted that the presence of asbestos cement requires encapsulation or replacement with very high costs, just as the eventual cost of demolition and disposal of the concrete tanks, if one wishes to change the use, can also be particularly burdensome. 

The entire property is subject to an annual lease agreement entered into by the Bankruptcy Court expiring on 12/17/2024, which states, in Article 8), that the tenant "declares and undertakes to return all movable and immovable property at the expiry of the contract or, pending the expiry of the contractual term, if the Bankruptcy Court sells them, in the same conditions in which they were found and with a term for release of 20 days from the event that determined the dissolution."

For further information, consult the appraisal and the attached documentation.

Details

  • Area Area:2.534 sqm
  • Sqm Court Sqm Court:1191 sqm
  • Awning Awning:110 sqm

Attachments

Auction History

  • Valore di stima immobile
    Initial value of Estimate

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Current price

    0,00 €/mq

€
Offers:
info Deposit
EUR 35.900,00
info Reserve price
info Minimum overbid
EUR 5.000,00
info Viewing
by appointment
info Buyer's premium
1,00%
info Prices indicated are VAT excluded
 
General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data
PVP Data
ID Inserzione4616380
b5597365-8a6e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5539683
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2472116
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32875
Primo Identificativo2472116
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3184630
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3184630
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 16 October 2026 at 15:022026-10-16T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 16 October 2026 at 15:002026-10-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/07/20262026-07-28

How to participate in an online auction?

The procedure is simple and fast.

  1. Register on the platform Gobidreal.it

    To activate your account, enter the required data which will be the same with which you will participate in the auction and to which, if applicable, the award of the property at auction will be attributed.

  2. Bid now

    Click the appropriate button "Register for the auction" on the online auction page. Pay the security deposit and upload all the required documentation in your personal section, as indicated in the terms of sale.
    Once this procedure is completed, your bid will be formalized and you can participate in the auction.
    Monitor the progress of the online auction on the web page, potentially competing with other users. You will always be updated on the status of your bid so you can potentially raise it.

  3. Wait for the outcome of the auction

    Once the auction is over, if you have won the item, you will receive all the information to make the payments within the established terms and proceed with the transfer of ownership. In the event that you are not the winning bidder of the property, the deposit paid will be returned to you within the terms provided by the sales conditions.

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