Aukcja on-line

 Zapisz UdostępnijUdostępnij
aukcja 32875 • Rif #B58262 • Sąd Foggia • Upadek. 37/2020

Kompleks przemysłowy w Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Kompleks przemysłowy w Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

PRZETARG W TRYBIE OFERTY SWOBODNEJ

Nieruchomości są ujęte w katastrze budynków gminy Trinitapoli pod:
Arkusz 68 - Działka 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Kategoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Arkusz 68 - Działka 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 i 6 – Kategoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Arkusz 68 - Działka 2534 – Sub 7 – Kategoria D/1
Arkusz 24 - Działka 231 – Sub 1 – Kategoria A/4 – Konsystencja 6 pomieszczeń – R.C. € 557,77 (nieruchomość zburzona)
Arkusz 24 – Działka 231 – Sub 2 graffata Sub 3 – Teren miejski

Grunt jest ujęty w katastrze gruntów gminy Trinitapoli na arkuszu 24:
Działka 228 – Grunt orny – Powierzchnia 77 m²

Przedmiotowy zespół składa się z zakładu przemysłowego powstałego do produkcji moszczu i wina, obecnie wykorzystywanego również jako tłocznia oliwy i pakownia niektórych warzyw.

Całkowita powierzchnia wynosi 6.850 m² i obejmuje:

• hala o pow. ok. 1.000 m² wyposażona w zbiorniki żelbetowe, częściowo nadziemne i częściowo podziemne. Zbiorniki mają łączną pojemność ok. 17.000 hl;
• hala o pow. ok. 180 m² wyposażona w podziemne zbiorniki żelbetowe. Zbiorniki mają łączną pojemność ok. 1.700 hl;
• hala o pow. ok. 160 m²;
• hala o pow. ok. 600 m², której dach jest z eternitu;
• hala o pow. ok. 450 m², której dach jest z eternitu;
• hala o pow. ok. 220 m²;
• hala o pow. ok. 1.700 m² używana jako tłocznia, której dach jest z eternitu;
• budynek o pow. ok. 110 m² przeznaczony na biura;
• budynek o pow. ok. 85 m² przeznaczony na stróżówkę

Na placu znajdują się zbiorniki do wyładunku winogron.

Obiekt znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę, dlatego możliwa do uzyskania kubatura przy ewentualnej zmianie przeznaczenia czyni go atrakcyjnym do wyburzenia i odbudowy.

Wykończenie zespołu nieruchomości jest przeciętne, przestarzałe, z wieloma zniszczonymi obszarami wymagającymi prac konserwacyjnych. Ponadto część zespołu na mapie katastralnej oznaczona jest jako podwórze, ale w rzeczywistości została przykryta wiatami i budynkami nieprawidłowo lub całkowicie nieujętymi w katastrze.

Niektóre budynki zostały rozbudowane i nie uregulowane. W zależności od tego, czy mają być wyburzone czy uregulowane, koszty i opłaty poniesie nabywca.
W przypadku działki 228 na arkuszu 24, która katastralnie nadal należy do osób trzecich, wyjaśnia się, że jeśli podczas przeniesienia własności przepisanie tej działki nie dojdzie do skutku, kupujący przejmuje obowiązek uregulowania.
Aby dokonać ewentualnego uregulowania firmy, należałoby przeprowadzić trzy przepisania:
- dziedziczenie na rzecz rodzeństwa osoby trzeciej z działki 228;
- sprzedaż działki na rzecz upadłej spółki z działki 228;
- przepisanie dekretu przeniesienia (dotyczącego tylko działki 228).
Koszt trzech przepisań wyniósłby około 220,00 € kosztów bieżących plus honorarium ewentualnego profesjonalisty.

Informuje się, że obecność eternitu wymaga enkapsulacji lub wymiany, co wiąże się z bardzo wysokimi kosztami, podobnie jak ewentualny koszt wyburzenia i utylizacji zbiorników betonowych, w przypadku zmiany przeznaczenia, może być również szczególnie wysoki. 

Cały zespół objęty jest roczną umową najmu zawartą przez Kuratelę, wygasającą w dniu 17.12.2024, która stanowi w artykule 8), że najemca „oświadcza i zobowiązuje się zwrócić wszystkie rzeczy ruchome i nieruchome po wygaśnięciu umowy lub przed upływem terminu umownego, jeśli Kuratela je sprzeda, w takim samym stanie, w jakim zostały znalezione, z terminem wydania 20 dni od zdarzenia, które spowodowało rozwiązanie”.

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z opinią rzeczoznawcy i załączoną dokumentacją.

Cechy

  • Powierzchnia Powierzchnia:2.534 m2
  • Mq Dziedziniec Mq Dziedziniec:1191
  • Zadaszenie Zadaszenie:110

Załączniki

Historia Aukcji

  • Valore di stima immobile
    Wartość początkowa oszacowania

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktualna cena

    0,00 €/mq

€
Oferty:
info Kaucja
EUR 35.900,00
info Cena minimalna
info Minimalna oferta
EUR 5.000,00
info Widok
po umówieniu
info Prowizja kupującego
1,00%
info Ceny podane bez VAT
 
Warunki ogólne Specyficzne warunki Poproś o informacje Poproś o wizytę Dane PVP
Dane PVP
ID Inserzione4616380
b5597365-8a6e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5539683
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2472116
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32875
Primo Identificativo2472116
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3184630
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3184630
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 16 October 2026 godziny 15:022026-10-16T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 16 October 2026 godziny 15:002026-10-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/07/20262026-07-28

Jak wziąć udział w aukcji online?

Procedura jest prosta i szybka.

  1. Zarejestruj się na platformie Gobidreal.it

    Aby aktywować swoje konto, wprowadź wymagane dane, które będą takie same, jak te, z którymi będziesz uczestniczyć w aukcji i do których, ewentualnie, zostanie przypisane przyznanie nieruchomości na aukcji.

  2. Zrób swoją ofertę

    Kliknij odpowiedni przycisk "Zarejestruj się na aukcję" znajdujący się na stronie aukcji online. Wpłać kaucję i załaduj w swojej sekcji osobistej wszystkie wymagane dokumenty, zgodnie z warunkami sprzedaży.
    Po zakończeniu tej procedury, Twoja oferta zostanie sformalizowana i będziesz mógł uczestniczyć w aukcji.
    Monitoruj przebieg aukcji online na stronie internetowej, potencjalnie rywalizując z innymi użytkownikami. Będziesz zawsze na bieżąco ze stanem swojej oferty, aby móc ewentualnie przebić.

  3. Poczekaj na wynik aukcji

    Po zakończeniu aukcji, jeśli wygrasz przedmiot, otrzymasz wszystkie informacje potrzebne do dokonania płatności w ustalonych terminach i przeprowadzenia przeniesienia własności. W przypadku, gdy nie wygrasz nieruchomości, kaucja zostanie Ci zwrócona w terminach określonych w warunkach sprzedaży.

Podobne Nieruchomości