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leilão 32875 • Rif #B58262 • Tribunal de Foggia • Bankr. 37/2020

Complexo industrial em Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complexo industrial em Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

LEILÃO EM MODALIDADE OFERTA LIVRE

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios do Município de Trinitapoli:
Folha 68 - Partícula 2534 – Sub 1 Vinculada Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Folha 68 - Partícula 2534 – Sub 4 vinculada Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Folha 68 - Partícula 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Folha 24 - Partícula 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistência 6 cômodos – R.C. € 557,77 (imóvel demolido)
Folha 24 – Partícula 231 – Sub 2 vinculada Sub 3 - Área urbana

O terreno está registrado no Cadastro de Terrenos do Município de Trinitapoli na Folha 24:
Partícula 228 – Semeadura – Superfície 77 m²

O conjunto em questão é constituído por uma fábrica industrial originalmente destinada à produção de mosto e vinho, agora também utilizada como lagar de azeite e embalagem de alguns vegetais.

A superfície total é de 6.850 m² e desenvolve-se em:

• galpão de cerca de 1.000 m² equipado com tanques de concreto armado parcialmente acima do solo e parcialmente enterrados. Os tanques têm capacidade total de aproximadamente 17.000 hl;
• galpão de cerca de 180 m² equipado com tanques de concreto armado enterrados. Os tanques têm capacidade total de aproximadamente 1.700 hl;
• galpão de cerca de 160 m²;
• galpão de cerca de 600 m² cuja cobertura é de eternit;
• galpão de cerca de 450 m² cuja cobertura é de eternit;
• galpão de cerca de 220 m²;
• galpão de cerca de 1.700 m² utilizado como lagar cuja cobertura é de eternit;
• edifício de cerca de 110 m² usado como escritórios;
• edifício de cerca de 85 m² usado como guarita

No pátio encontram-se os tanques para descarga da uva.

A estrutura está localizada em zona edificável, portanto a volumetria realizável com uma eventual modificação de destinação a tornaria atrativa para demolição e reconstrução.

Os acabamentos do conjunto imobiliário são medíocres, datados, com muitas áreas degradadas que necessitam de intervenções de manutenção. Além disso, parte do conjunto no mapa cadastral é identificada como pátio, mas na realidade foi coberta com toldos e edifícios não corretamente ou totalmente não registrados.

Alguns edifícios foram ampliados e não regularizados. Dependendo se se deseja demolir ou regularizar, as despesas e encargos serão por conta do adjudicatário.
Para a partícula 228 da folha 24 que cadastralmente ainda está em nome de terceiros, esclarece-se que, caso na transferência a averbação desta partícula não ocorra, o comprador assume o ônus da regularização.
Para proceder à eventual regularização da empresa, seriam necessárias três averbações:
- a sucessão em favor dos irmãos do terceiro da partícula 228;
- a venda da partícula em favor da sociedade falida da partícula 228;
- a averbação do decreto de transferência (relativamente apenas à partícula 228).
O custo das três averbações seria de aproximadamente 220,00 € de despesas vivas além de honorários do eventual profissional.

Informa-se que a presença de eternit prevê encapsulamento ou substituição com custos muito elevados, assim como o eventual custo da demolição e descarte dos tanques de concreto, caso se queira alterar a destinação, pode também ser particularmente oneroso. 

Todo o conjunto é objeto de um contrato de locação anual estipulado pela Curadoria com vencimento em 17.12.2024 que estabelece, no artigo 8), que o locatário "declara e se obriga a devolver todos os bens móveis e imóveis no vencimento do contrato ou, antes do vencimento do prazo contratual, caso a Curadoria os venda, nas mesmas condições em que foram encontrados e com um prazo para desocupação de 20 dias a partir do evento que determinou a rescisão".

Para mais informações, consultar a perícia e a documentação em anexo.

Características

  • Superfície Superfície:2.534 m2
  • Metros Quadrados de Pátio Metros Quadrados de Pátio:1191
  • Telheiro Telheiro:110

Anexos

Histórico de Leilões

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Estima

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Preço atual

    0,00 €/mq

€
Ofertas:
info Depósito
EUR 35.900,00
info Preço de reserva
info Lance mínimo
EUR 5.000,00
info Visão
com hora marcada
info Prêmio do comprador
1,00%
info Preços indicados sem IVA
 
Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização Dados PVP
Dados PVP
ID Inserzione4616380
b5597365-8a6e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5539683
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2472116
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32875
Primo Identificativo2472116
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3184630
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3184630
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 16 October 2026 horas 15:022026-10-16T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 16 October 2026 horas 15:002026-10-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/07/20262026-07-28

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O procedimento é simples e rápido.

  1. Registre-se na plataforma Gobidreal.it

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  2. Faça a sua oferta

    Clique no botão apropriado "Registrar-se no leilão" presente na página do leilão online. Deposite o caução e carregue na sua seção pessoal toda a documentação solicitada, conforme indicado nas condições de venda.
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  3. Aguarde o resultado do leilão

    Terminada a leilão, se você tiver vencido o bem, receberá todas as informações para efetuar os pagamentos dentro dos prazos estabelecidos e proceder à transferência de propriedade. No caso de você não ter vencido o imóvel, o depósito pago será devolvido dentro dos prazos previstos nas condições de venda.

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