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subasta 32875 • Rif #B58262 • Tribunal de Foggia • Concurso 37/2020

Complejo industrial en Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complejo industrial en Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

SUBASTA EN MODALIDAD OFERTA LIBRE

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Trinitapoli en:
Hoja 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Grafiada Sub. 2 – Categoría D/1 – R.C. € 16.010,16
Hoja 68 - Parcela 2534 – Sub 4 grafiada Sub 5 y 6 – Categoría D/1 – R.C. € 22.904,86
Hoja 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Categoría D/1
Hoja 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Categoría A/4 – Consistencia 6 vanos – R.C. € 557,77 (inmueble demolido)
Hoja 24 – Parcela 231 – Sub 2 grafiada Sub 3 - Área urbana

El terreno está registrado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Trinitapoli en la Hoja 24:
Parcela 228 – Sembrado – Superficie 77 m²

El conjunto en cuestión está compuesto por una fábrica industrial destinada originalmente a la producción de mosto y vino, ahora también utilizada como almazara y envasado de algunas hortalizas.

La superficie total es de 6.850 m² y se distribuye en:

• Nave de aproximadamente 1.000 m² equipada con tanques de hormigón armado, en parte sobre el suelo y en parte subterráneos. Los tanques tienen una capacidad total de aproximadamente 17.000 hl;
• Nave de aproximadamente 180 m² equipada con tanques de hormigón armado subterráneos. Los tanques tienen una capacidad total de aproximadamente 1.700 hl;
• Nave de aproximadamente 160 m²;
• Nave de aproximadamente 600 m² cuyo techo es de fibrocemento;
• Nave de aproximadamente 450 m² cuyo techo es de fibrocemento;
• Nave de aproximadamente 220 m²;
• Nave de aproximadamente 1.700 m² utilizada como almazara, cuyo techo es de fibrocemento;
• Edificio de aproximadamente 110 m² destinado a oficinas;
• Edificio de aproximadamente 85 m² destinado a vivienda de guarda

En el patio existen los tanques para la descarga de la uva.

La estructura está ubicada en zona edificable, por lo que la volumetría realizable con un eventual cambio de destino lo haría atractivo para demolición y reconstrucción.

Los acabados del conjunto inmobiliario son mediocres, anticuados, con muchas zonas deterioradas que requieren intervenciones de mantenimiento. Además, parte del conjunto en el mapa catastral está identificada como patio pero en realidad ha sido cubierta con toldos y edificios no correctamente o totalmente no registrados.

Algunos edificios han sido ampliados y no regularizados. Dependiendo de si se desea demoler o regularizar, los gastos y cargas correrán a cargo del adjudicatario.
Para la parcela 228 de la hoja 24 que catastralmente sigue en manos de terceros, se precisa que si en el momento de la transferencia, la anotación de esta parcela no se realizara, el comprador asume la carga de la regularización.
Para proceder a la eventual regularización de la titularidad, se deberían efectuar tres anotaciones:
- la sucesión a favor de los hermanos del tercero de la parcela 228;
- la venta de la parcela a favor de la sociedad fallida de la parcela 228;
- la anotación del decreto de transferencia (relativamente a la sola parcela 228).
El costo de las tres anotaciones ascendería a aproximadamente 220,00 € de gastos vivos más honorarios del eventual profesional.

Se informa que la presencia de fibrocemento implica el encapsulamiento o la sustitución con costos muy elevados, así como el eventual costo de demolición y eliminación de los tanques de cemento, si se quisiera cambiar el destino, puede resultar igualmente oneroso. 

Todo el conjunto es objeto de un contrato de arrendamiento anual estipulado por la Sindicatura con vencimiento el 17.12.2024 que establece, en el artículo 8), que el arrendatario "declara y se obliga a devolver todos los bienes muebles e inmuebles al vencimiento del contrato o, en el ínterin del vencimiento del plazo contractual, si la Sindicatura los vende, en las mismas condiciones en que fueron encontrados y con un plazo para la entrega de 20 días desde el evento que determinó la resolución".

Para más información, consultar el peritaje y la documentación adjunta.

Características

  • Superficie Superficie:2.534 m2
  • Mq Cancha Mq Cancha:1191 m2
  • Cobertizo Cobertizo:110 m2

Adjuntos

Historial Subastas

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Precio actual

    0,00 €/mq

€
Ofertas:
info Depósito
EUR 35.900,00
info Precio de reserva
info Incremento mínimo
EUR 5.000,00
info Visión
con cita previa
info Prima del comprador
1,00%
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
Datos PVP
ID Inserzione4616380
b5597365-8a6e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5539683
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2472116
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32875
Primo Identificativo2472116
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3184630
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3184630
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oravie 16 octubre 2026 hora 15:022026-10-16T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione Offertevie 16 octubre 2026 hora 15:002026-10-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/07/20262026-07-28

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    Terminada la subasta, si te has adjudicado el bien, recibirás toda la información para realizar los pagos dentro de los plazos establecidos y proceder al traspaso de propiedad. En caso de que no hayas resultado adjudicatario del inmueble, se te devolverá la fianza depositada dentro de los plazos previstos por las condiciones de venta.

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