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 Sarva CundividiCundividi
asta 32875 • Rif #B58262 • Tribunali di Foggia • Autunnu. 37/2020

Cumplessu industriale a Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Cumplessu industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

ASTA NTA MODALITÀ OFFERTA LIBERA

L'immòbbili sunnu censuti ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Trinitapoli ô:
Fogghiu 68 - Particedda 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Catigurìa D/1 – R.C. € 16.010,16
Fogghiu 68 - Particedda 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Catigurìa D/1 – R.C. € 22.904,86
Fogghiu 68 - Particedda 2534 – Sub 7 – Catigurìa D/1
Fogghiu 24 - Particedda 231 – Sub 1 – Catigurìa A/4 – Cunsistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immòbbili ddimulutu)
Fogghiu 24 – Particedda 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Ària urbana

U terrenu risulta censutu ô Catastu Terreni dû Cumuni di Trinitapoli ô Fogghiu 24:
Particedda 228 – Sminativu – Supirfici 77 mq

U cumpenniu n oggettu è custituitu di n'opificiu industriali natu pi la pruduzzioni dû mostu e dû vinu, ora usatu puru comu frantoiu oleariu e cunfizziunamentu di picca urtaggi.

A supirfici tutali è di 6.850 mq e si svilippa n:

• capannuni di circa 1.000 mq funnitu di vaschi n cimentu armatu n parti fora terra e n parti nterrati. I vaschi hannu capacitati tutali di circa 17.000 hl;
• capannuni di circa 180 mq funnitu di vaschi n cimentu armatu nterrati. I vaschi hannu capacitati tutali di circa 1.700 hl;
• capannuni di circa 160 mq;
• capannuni di circa 600 mq cu cuperta n eternit;
• capannuni di circa 450 mq cu cuperta n eternit;
• capannuni di circa 220 mq;
• capannuni di circa 1.700 mq usatu comu frantoiu cu cuperta n eternit;
• fabbricatu di circa 110 mq adibitu a uffici;
• fabbricatu di circa 85 mq adibitu a lucali guardiania

Ntô piazzali cci sunnu i vaschi pi lu scaricu di l'uva.

A struttura è ubicata n zona edificabbili, pirciò a volumetria realizzabbili cu na pussìbbili mudificata dâ distinazioni lu rinnìssi appetibbili pi la ddimulizioni e ricustruzioni.

I rifinituri dû cumpenniu immubbiliari sunnu mediòcri, dati, cu tanti zoni ammalurati ca hannu bisognu di nterventi di manutinzioni. Noltri, parti dû cumpenniu supra a mappa catastali è individuata comu curtili ma n realtà è stata cuperta cu tetti e fabbricati nun currettamenti o tutarmenti nun censuti.

Picchi fabbricati sunnu stati ampliati e nun rigulirizzati. A secunna ca si volinu ddimuliri o rigulirizzari, i spisi e l'oneri saranu a carricu di l'aggiudicatariu.
Pi la p.lla 228 dû fogghiu 24 ca catastarmenti è ancora n capu a terzi, si precisa ca quannu n sedi di trasferimentu, a vutura di sta particedda nun duvissi passari, l'acquirenti si assume l'oneri dâ rigurizzazioni.
Pi prucidiri â pussìbbili rigurizzazioni dâ ditta, si duvìssiru fari tri vuturi:
- a successioni n favuri dî gèrmani dû terzu dâ p.lla 228;
- a vinnita dâ p.lla n favuri dâ sucietà falluta dâ p.lla 228;
- a vutura dû dicretu di trasferimentu (rilativamenti â sula p.lla 228).
U costu dî tri vuturi ammunterìa a circa 220,00 € di spisi vivi oltri unurariu di l'eventuali prufissionista.

Si rendi notu ca a prisenza di eternit prividi l'incapsulamentu o a sustituzioni cu costi assai àuti, accussì comu l'eventuali costu dâ ddimulizioni e smaltimentu dî vaschi n cimentu, quannu si vulissi mutari a distinazioni, po' risurtari puru chiddu particolarmenti onerosu. 

L'interu cumpenniu è oggettu di n cuntrattu di lucazioni annu stipulatu dâ Curatela cu scadenza n data 17.12.2024 ca statuisci, a l'articulu 8), ca u cundutturi "dichiara e si obbliga a ristituiri tutti li beni mobbili ed immòbbili â scadenza dû cuntrattu o, ntê mori dâ scadenza dû termini cuntrattuali, quannu a Curatela venni li stissi, ntê stissi cunnizioni n cui sunnu stati rinvintati e cu n termini pi lu rilassu di jorni 20 di l'eventu ca ha ditirminatu lu sciugghimentu".

Pi ulteriuri nfurmazzioni cunsultari a pirizia e a ducumentazzioni n allegatu.

Caratteristiche

  • Superfici Superfici:2.534 m2
  • Mq Corti Mq Corti:1191
  • Tettuia Tettuia:110

Allegati

Stòricu Asteri

  • Valore di stima immobile
    Valuri iniziali di Stima

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzu attuali

    0,00 €/mq

€
Offerti:
info Cauzziuni
EUR 35.900,00
info Prezzo di riserva
info Rilancio minimu
EUR 5.000,00
info Visiuni
pi appuntamentu
info Commissioni d'acquisto
1,00%
info Prezzi indicati IVA esclusa
 
Cundizioni ginirali Cundizioni specifiche Richiedi 'nfurmazioni Richiedi a vista Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione4616380
b5597365-8a6e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5539683
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2472116
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32875
Primo Identificativo2472116
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3184630
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3184630
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraven 16 ottobre 2026 uri 15:022026-10-16T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione Offerteven 16 ottobre 2026 uri 15:002026-10-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/07/20262026-07-28

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